Prisvurdering · 9900 Frederikshavn

Skivegade 23

Rækkehus · 82 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 82 m², grund på 2.564 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9900). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 497 m²
Bebygget areal: 497 m²
Grundareal: 2564 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 818.000 kr.
Offentlig grundværdi: 327.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.347 kr/m².716.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2564 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering768.495 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+119,57 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9900 (rækkehus)

Markedsudvikling i 9900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2025 · Alm. Salg: 350.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.495 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg350.000 kr.
1986sep.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skivegade 39 9900 Frederikshavn	83 m²	54 m	02-12-2025	845.000 kr.	10.181 kr./m²
Skivegade 49 9900 Frederikshavn	83 m²	83 m	06-01-2026	615.000 kr.	7.410 kr./m²
Skivegade 51 9900 Frederikshavn	83 m²	84 m	19-08-2024	775.000 kr.	9.337 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	97 m	13-07-2026	795.000 kr.	9.244 kr./m²
Skivegade 59 9900 Frederikshavn	86 m²	97 m	13-11-2024	845.000 kr.	9.826 kr./m²
Skivegade 30 9900 Frederikshavn	67 m²	101 m	09-03-2024	695.000 kr.	10.373 kr./m²
Skivegade 62 9900 Frederikshavn	67 m²	189 m	07-04-2024	720.000 kr.	10.746 kr./m²
Skivegade 4 9900 Frederikshavn	65 m²	82 m	28-01-2025	580.000 kr.	8.923 kr./m²
Skivegade 8 9900 Frederikshavn	65 m²	96 m	27-02-2024	595.000 kr.	9.154 kr./m²
Ribegade 40 9900 Frederikshavn	84 m²	355 m	05-01-2024	695.000 kr.	8.274 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu