Grønhedevej 48, 9300 Sæby — Landejendom · 251 m² · bygget 1987 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 251 m², grund på 59.773 m², 8 værelser, opført i 1987, renoveret i 2010. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 208 m²
Bebygget areal: 208 m²
Grundareal: 59773 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi: 193.700 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.714 kr/m².5.689.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGrønhedevej gns: 16.567 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 28.443 kr/m²-41,80 pct.
3Boligareal større end typisk251 m² vs. 218 m² for sammenlignelige handler (+15%). Justering på basis-pris: -2.3%-2,30 pct.
4Stor grund (>2000 m²)59773 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.349.537 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+17,44 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (landejendom)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 4.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.349.537 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg4.555.000 kr.
2010Ombygning
2008jan.Ejerandel overdraget
1987Bygget
1986mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1987

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grønhedevej 55 9300 Sæby	140 m²	907 m	04-06-2024	2.098.000 kr.	14.986 kr./m²
Strengsholtvej 13, Lyngså 9300 Sæby	250 m²	3,8 km	27-10-2024	7.183.000 kr.	28.732 kr./m²
Albækskovvej 23 9300 Sæby	200 m²	2,4 km	30-06-2026	5.300.000 kr.	26.500 kr./m²
Knøsvej 9, Lyngså 9300 Sæby	213 m²	3,0 km	12-03-2024	6.700.000 kr.	31.455 kr./m²
Voersåhedevej 13, Voerså 9300 Sæby	244 m²	4,6 km	23-06-2025	1.798.000 kr.	7.369 kr./m²
Østkystvejen 37 9300 Sæby	185 m²	2,8 km	04-03-2024	2.550.000 kr.	13.784 kr./m²
Ørredvej 35, Voerså 9300 Sæby	254 m²	5,2 km	08-03-2025	1.995.000 kr.	7.854 kr./m²
Ørhedevej 8 9300 Sæby	173 m²	3,1 km	22-04-2025	2.020.000 kr.	11.676 kr./m²
Holbækvej 12, Mølholt 9300 Sæby	172 m²	3,2 km	17-12-2025	8.850.000 kr.	51.453 kr./m²
Ørtoftvej 100 9300 Sæby	345 m²	3,5 km	16-02-2024	18.400.000 kr.	53.333 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu