Dimen 29

Villa · 136 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 2.048 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 2003. Beliggende i Aabenraa Kommune (6200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 2048 m²
Indbygget garage: 15 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.479.000 kr.
Offentlig grundværdi: 549.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.714 kr/m².1.881.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDimen gns: 11.214 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6200-snit 13.362 kr/m²-16,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.933.690 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,43 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6200 (villa)

Markedsudvikling i 6200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.933.690 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
2003Ombygning
1981majEjerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gamle Kongevej 79A 6200 Aabenraa	135 m²	619 m	17-07-2025	2.195.000 kr.	16.259 kr./m²
Haderslevvej 115 6200 Aabenraa	141 m²	504 m	21-05-2025	1.450.000 kr.	10.284 kr./m²
Haderslevvej 101 6200 Aabenraa	140 m²	627 m	16-07-2024	1.500.000 kr.	10.714 kr./m²
Lindbjerg 26 6200 Aabenraa	139 m²	770 m	19-01-2025	1.498.000 kr.	10.777 kr./m²
Tækkerløkke 36 6200 Aabenraa	131 m²	708 m	04-09-2026	2.525.000 kr.	19.275 kr./m²
Langløkke 22 6200 Aabenraa	141 m²	711 m	11-06-2024	1.700.000 kr.	12.057 kr./m²
Lindbjerg 33A 6200 Aabenraa	143 m²	855 m	15-01-2026	1.530.000 kr.	10.699 kr./m²
Lindedal 14 6200 Aabenraa	146 m²	684 m	13-06-2024	1.495.000 kr.	10.240 kr./m²
Knapløkke 8 6200 Aabenraa	134 m²	1,3 km	07-07-2025	2.720.000 kr.	20.299 kr./m²
Haderslevvej 33 6200 Aabenraa	133 m²	1,3 km	18-03-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu