Them Skovvej 7

Villa · 375 m² · bygget 1882

Om boligen

Villa på 375 m², grund på 7.989 m², 8 værelser, opført i 1882, renoveret i 2024. Beliggende i Silkeborg Kommune (8653). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 2024
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 375 m²
Samlet bygningsareal: 363 m²
Bebygget areal: 363 m²
Grundareal: 7989 m²
Udestue: 53 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 224.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8653 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.746 kr/m².3.898.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetThem gns: 18.155 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8653-snit 15.094 kr/m²+20,30 pct.
3Boligareal større end typisk375 m² vs. 230 m² for sammenlignelige handler (+63%). Justering på basis-pris: -9.5%-9,50 pct.
4Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 2024 (2 år siden). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)7989 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering4.297.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+80,96 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8653 (villa)

Markedsudvikling i 8653 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 375 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2023 · Alm. Salg: 2.375.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.297.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Ombygning
2023jul.Solgt, alm. frit salg2.375.000 kr.
2009jul.Ejerandel overdraget
1992jun.Ejerskifte
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rødebækvej 2A, Rodelund 8653 Them	380 m²	1,3 km	31-07-2025	13.225.000 kr.	34.803 kr./m²
Løvsvinget 23 8653 Them	254 m²	1,1 km	19-03-2025	2.750.000 kr.	10.827 kr./m²
Gl. Ryvej 2, Rodelund 8653 Them	195 m²	546 m	17-07-2024	3.550.000 kr.	18.205 kr./m²
Jasminvej 1, Salten 8653 Them	229 m²	2,2 km	27-10-2024	2.945.000 kr.	12.860 kr./m²
Syrenvej 16, Salten 8653 Them	213 m²	1,9 km	19-01-2025	2.800.000 kr.	13.146 kr./m²
Mølleskoven 2 8653 Them	212 m²	1,9 km	11-11-2024	2.572.500 kr.	12.134 kr./m²
Hjortevej 41, Them 8653 Them	193 m²	1,7 km	19-05-2025	3.956.000 kr.	20.497 kr./m²
Jasminvej 2, Salten 8653 Them	206 m²	2,0 km	11-03-2024	3.400.000 kr.	16.505 kr./m²
Møllehøjsvej 5 8653 Them	198 m²	1,9 km	17-06-2025	2.250.000 kr.	11.364 kr./m²
Birkevej 14, Salten 8653 Them	216 m²	2,6 km	29-04-2024	1.537.500 kr.	7.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8653

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu