Olstrupvej 6, Olstrup

Villa · 120 m² · bygget 1800

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 2.850 m², 4 værelser, opført i 1800, renoveret i 1980. Beliggende i Faxe Kommune (4690). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1800
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.964 kr/m².2.795.500 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1800 (226 år). Estimeret renoveringsår: 1980. Signaler: BBR ombygning 1980 (46 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1800-bygning · Energimærke forbedret: D → C+7,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2850 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.361.055 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+47,57 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4690 (villa)

Markedsudvikling i 4690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.361.055 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
2018apr.Ejerskifte1.450.000 kr.
1994dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1800Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olstrupvej 24B, Olstrup 4690 Haslev	140 m²	245 m	30-12-2024	8.400.000 kr.	60.000 kr./m²
Vordingborgvej 439, st., Rode 4690 Haslev	118 m²	1,9 km	29-04-2025	3.900.000 kr.	33.051 kr./m²
Åvænget 29, Dalby 4690 Haslev	120 m²	2,7 km	16-10-2024	1.550.000 kr.	12.917 kr./m²
Kildespringet 8, Dalby 4690 Haslev	117 m²	2,7 km	14-02-2024	1.495.000 kr.	12.778 kr./m²
Babberupvej 27, Babberup 4690 Haslev	112 m²	2,5 km	22-07-2025	1.450.000 kr.	12.946 kr./m²
Nielstrupvej 41, Nielstrup 4690 Haslev	135 m²	2,1 km	31-03-2025	1.875.000 kr.	13.889 kr./m²
Nøddevænget 6, Dalby 4690 Haslev	121 m²	3,0 km	25-10-2024	2.665.000 kr.	22.025 kr./m²
Egedevej 214 4690 Haslev	141 m²	1,7 km	06-10-2026	1.650.000 kr.	11.702 kr./m²
Kildebovej 4, Dalby 4690 Haslev	117 m²	2,9 km	07-07-2026	2.270.000 kr.	19.402 kr./m²
Åvænget 27, Dalby 4690 Haslev	129 m²	2,6 km	13-08-2025	2.700.000 kr.	20.930 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu