Nørgårds Strand 3, Sønderby

Fritidshus · 51 m² · bygget 1977

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 539 m², 3 værelser, opført i 1977, renoveret i 1989. Beliggende i Hedensted Kommune (7130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 54 m²
Bebygget areal: 54 m²
Grundareal: 539 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 574.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 38 handler i SønderbyMedian pris/m² for fritidshus i Sønderby (7130, sidste 24 mdr.): 25.031 kr/m² × 51 m².1.276.581 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.311.687 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,29 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7130 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2019 · Alm. Salg: 645.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.311.687 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2019majEjerskifte645.000 kr.
2000nov.Ejerskifte
1989Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørgårds Strand 33, Sønderby 7130 Juelsminde	58 m²	298 m	15-01-2025	1.450.000 kr.	25.000 kr./m²
Nørgårds Strand 26, Sønderby 7130 Juelsminde	70 m²	378 m	07-04-2025	2.200.000 kr.	31.429 kr./m²
Nørgårds Strand 18, Sønderby 7130 Juelsminde	85 m²	88 m	30-09-2025	1.550.000 kr.	18.235 kr./m²
Pøt Strandby 322, Østrup 7130 Juelsminde	49 m²	90 m	14-10-2024	1.050.000 kr.	21.429 kr./m²
Pøt Strandby 162 7130 Juelsminde	52 m²	519 m	20-06-2026	1.195.000 kr.	22.981 kr./m²
Pøt Strandby 252, Østrup 7130 Juelsminde	57 m²	198 m	27-06-2026	1.645.000 kr.	28.860 kr./m²
Pøt Strandby 155, Østrup 7130 Juelsminde	55 m²	615 m	18-06-2024	1.400.000 kr.	25.455 kr./m²
Pøt Strandby 331, Østrup 7130 Juelsminde	57 m²	324 m	07-05-2026	1.575.000 kr.	27.632 kr./m²
Pøt Strandby 221, Østrup 7130 Juelsminde	59 m²	403 m	09-12-2024	1.400.000 kr.	23.729 kr./m²
Pøt Strandby 134, Østrup 7130 Juelsminde	58 m²	584 m	02-09-2026	1.525.000 kr.	26.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu