Vesterled 5B, 6600 Vejen — Villa · 80 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 306 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Vejen Kommune (6600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Vejen Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 306 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 490.000 kr.
Offentlig grundværdi: 176.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.481 kr/m².1.446.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVesterled gns: 13.006 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 6600-snit 14.683 kr/m²-11,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
4Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.169.297 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+41,73 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6600 (villa)

Markedsudvikling i 6600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 825.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.169.297 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg825.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
2001jun.Ejerskifte
1998aug.Ejerandel overdraget
feb.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vesterled 5A 6600 Vejen	123 m²	24 m	04-12-2025	1.895.000 kr.	15.407 kr./m²
Vesterled 8 6600 Vejen	140 m²	37 m	15-12-2024	1.850.000 kr.	13.214 kr./m²
Vestervang 11 6600 Vejen	78 m²	84 m	24-07-2025	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Integade 5 6600 Vejen	81 m²	451 m	09-07-2026	2.332.500 kr.	28.796 kr./m²
Solvang 14 6600 Vejen	77 m²	347 m	31-03-2026	950.000 kr.	12.338 kr./m²
Baungårdsvej 48 6600 Vejen	88 m²	338 m	17-01-2024	1.325.000 kr.	15.057 kr./m²
Svalevej 26 6600 Vejen	88 m²	422 m	31-01-2026	1.595.000 kr.	18.125 kr./m²
Skovvej 18 6600 Vejen	88 m²	460 m	18-12-2023	1.195.000 kr.	13.580 kr./m²
Mågevej 1 6600 Vejen	90 m²	435 m	29-10-2024	1.025.000 kr.	11.389 kr./m²
Vester Alle 88 6600 Vejen	93 m²	399 m	03-12-2023	1.250.000 kr.	13.441 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu