Åmarksvej 41

Rækkehus · 126 m² · bygget 2016

Om boligen

Rækkehus på 126 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 2016. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2016
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 154 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.400 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.356 kr/m².3.838.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetÅmarksvej gns: 30.357 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 34.954 kr/m²-13,20 pct.
3Vores vurdering3.889.834 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,13 pct. siden aug. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. aug. 2019 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
14. maj 2023 · Alm. Salg: 3.895.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.889.834 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.895.000 kr.
2019aug.Ejerskifte3.600.000 kr.
2016Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Åmarksvej 39 8250 Egå	126 m²	8 m	15-10-2024	3.825.000 kr.	30.357 kr./m²
Åmarksvej 37 8250 Egå	126 m²	15 m	19-05-2024	3.810.000 kr.	30.238 kr./m²
Åmarksvej 33 8250 Egå	126 m²	26 m	09-07-2025	3.875.000 kr.	30.754 kr./m²
Egå Engvej 178 8250 Egå	126 m²	491 m	15-12-2025	3.950.000 kr.	31.349 kr./m²
Egå Engvej 180 8250 Egå	126 m²	497 m	14-08-2025	3.725.000 kr.	29.563 kr./m²
Kringelvej 12H 8250 Egå	125 m²	496 m	19-11-2023	3.495.000 kr.	27.960 kr./m²
Kringelvej 10D 8250 Egå	125 m²	533 m	21-12-2024	3.125.000 kr.	25.000 kr./m²
Brobjerg Parkvej 86k 8250 Egå	122 m²	363 m	27-07-2026	3.600.000 kr.	29.508 kr./m²
Egå Engvej 118 8250 Egå	131 m²	522 m	14-08-2024	3.980.000 kr.	30.382 kr./m²
Blomstervangen 1A 8250 Egå	130 m²	741 m	13-10-2024	4.998.000 kr.	38.446 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu