Teglvænget 9, Hvalpsund, 9640 Farsø — Villa · 164 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 700 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 1988. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 25 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.427.000 kr.
Offentlig grundværdi: 299.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i HvalpsundMedian pris/m² for villa i Hvalpsund (9640, sidste 24 mdr.): 7.943 kr/m² × 164 m².1.302.652 kr.
2Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering1.432.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,24 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (villa)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.432.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2022okt.Ejerskifte
1995okt.Ejerskifte
1988Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Teglvænget 15, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	67 m	10-11-2024	2.200.000 kr.	14.966 kr./m²
Holevej 22, Hvalpsund 9640 Farsø	160 m²	82 m	11-11-2024	1.330.000 kr.	8.312 kr./m²
Holevej 15, Hvalpsund 9640 Farsø	169 m²	121 m	23-03-2025	1.325.000 kr.	7.840 kr./m²
Illerisørevej 35, Hvalpsund 9640 Farsø	167 m²	245 m	22-08-2024	1.470.000 kr.	8.802 kr./m²
Holevej 14, Hvalpsund 9640 Farsø	174 m²	110 m	20-02-2025	1.400.000 kr.	8.046 kr./m²
Højvangen 12, Hvalpsund 9640 Farsø	170 m²	335 m	27-01-2026	1.895.000 kr.	11.147 kr./m²
Skrænten 3, Hvalpsund 9640 Farsø	186 m²	249 m	09-10-2024	1.950.000 kr.	10.484 kr./m²
Tingvej 21, Hvalpsund 9640 Farsø	147 m²	577 m	26-01-2025	975.000 kr.	6.633 kr./m²
Ovenskovvej 1, Hvalpsund 9640 Farsø	178 m²	981 m	12-04-2024	2.995.000 kr.	16.826 kr./m²
Solbakken 12, Hvalpsund 9640 Farsø	193 m²	369 m	11-03-2026	1.000.000 kr.	5.181 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu