Under Halden 2A, Lyngsbækgård

Fritidshus · 115 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 115 m², grund på 2.395 m², 5 værelser, opført i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 2395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.867.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.412.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i LyngsbækgårdMedian pris/m² for fritidshus i Lyngsbækgård (8400, sidste 24 mdr.): 31.216 kr/m² × 115 m².3.589.840 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2395 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.995.533 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,34 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.995.533 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
2016Bygget
2015okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2016

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Under Halden 2B, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	140 m²	37 m	26-05-2026	6.500.000 kr.	46.429 kr./m²
Kirkebakken 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	114 m²	354 m	22-06-2024	2.887.500 kr.	25.329 kr./m²
Gyvelvang 13, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	107 m²	86 m	02-12-2025	2.325.000 kr.	21.729 kr./m²
Fuglsøvej 8, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	111 m²	478 m	27-08-2025	3.600.000 kr.	32.432 kr./m²
Lyngsbækvej 2 8400 Ebeltoft	109 m²	613 m	12-10-2025	3.200.000 kr.	29.358 kr./m²
Ellevangen 1, Lyngsbæk Str 8400 Ebeltoft	104 m²	276 m	30-09-2025	2.970.000 kr.	28.558 kr./m²
Fuglsøvej 6, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	105 m²	457 m	02-07-2024	3.200.000 kr.	30.476 kr./m²
Sydbakken 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	120 m²	912 m	11-12-2024	2.350.000 kr.	19.583 kr./m²
Kystvejen 25, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	122 m²	967 m	14-02-2026	3.650.000 kr.	29.918 kr./m²
Stambækvej 16, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	113 m²	1,3 km	27-09-2026	2.500.000 kr.	22.124 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu