Svalevej 1, 4440 Mørkøv — Villa · 67 m² · bygget 1961 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 67 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1961. Beliggende i Holbæk Kommune (4440). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1961
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 23 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 530.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.488 kr/m².1.148.195 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSvalevej gns: 10.912 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 4440-snit 13.429 kr/m²-18,70 pct.
3Boligareal mindre end typisk67 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
4Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering816.288 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,55 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4440 (villa)

Markedsudvikling i 4440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 796.000 kr.
I dag · vores estimat: 816.288 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg796.000 kr.
1998nov.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Svalevej 6 4440 Mørkøv	133 m²	65 m	21-09-2025	1.300.000 kr.	9.774 kr./m²
Vestervej 6 4440 Mørkøv	75 m²	125 m	28-01-2026	1.040.000 kr.	13.867 kr./m²
Holbækvej 191, Syvendekøb 4440 Mørkøv	75 m²	628 m	04-03-2026	1.095.000 kr.	14.600 kr./m²
Martin Lønnesvej 58B 4440 Mørkøv	75 m²	725 m	12-02-2026	1.500.000 kr.	20.000 kr./m²
Mørkøv Kirkeby 18 4440 Mørkøv	64 m²	2,2 km	21-03-2024	1.045.954 kr.	16.343 kr./m²
Martin Lønnesvej 58A 4440 Mørkøv	90 m²	725 m	12-02-2026	1.500.000 kr.	16.667 kr./m²
Martin Lønnesvej 11 4440 Mørkøv	91 m²	762 m	17-08-2025	1.401.000 kr.	15.396 kr./m²
Skolevej 2, Knabstrup 4440 Mørkøv	66 m²	3,5 km	18-11-2025	250.000 kr.	3.788 kr./m²
Ringstedvej 13 4440 Mørkøv	95 m²	409 m	24-01-2026	1.000.000 kr.	10.526 kr./m²
Ibsvej 10 4440 Mørkøv	97 m²	665 m	23-03-2025	1.350.000 kr.	13.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu