Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 8200 Aarhus N

Paludan-Müllers Vej 181

Rækkehus · 76 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 76 m², grund på 273 m², 2 værelser, opført i 1985. Beliggende i Aarhus Kommune (8200). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
2
Byggeår
1985
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
76 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
39 m²
Grundareal
273 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.500.000 kr.
Offentlig grundværdi
535.600 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.302 kr/m².2.362.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPaludan-Müllers gns: 33.694 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 8200-snit 38.781 kr/m²-13,10 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1985 (41 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi A2010 på 1985-bygning → kraftig renovering+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.549.372 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+8,48 pct. siden dec. 2019
458k1,1M1,7M2,4M3,0M1992199620002004200820122016202020249. dec. 20191.950.000 kr.28. feb. 20222.400.000 kr.31. maj 20252.350.000 kr.I dag · vores estimat2.549.372 kr.Markedet · 1992707.560 kr.Markedet · 1993582.920 kr.Markedet · 1994556.548 kr.Markedet · 1995504.032 kr.Markedet · 1996632.244 kr.Markedet · 1997761.520 kr.Markedet · 1998734.008 kr.Markedet · 19991.131.108 kr.Markedet · 20001.006.544 kr.Markedet · 2001834.100 kr.Markedet · 2002900.600 kr.Markedet · 2003928.492 kr.Markedet · 20041.047.280 kr.Markedet · 20051.283.564 kr.Markedet · 20061.710.000 kr.Markedet · 20071.639.168 kr.Markedet · 20081.693.508 kr.Markedet · 2009876.660 kr.Markedet · 20101.976.000 kr.Markedet · 20111.547.436 kr.Markedet · 20121.634.912 kr.Markedet · 20131.713.268 kr.Markedet · 20141.508.524 kr.Markedet · 20151.611.732 kr.Markedet · 20161.749.672 kr.Markedet · 20172.182.416 kr.Markedet · 20181.860.328 kr.Markedet · 20191.914.364 kr.Markedet · 20202.152.320 kr.Markedet · 20212.042.500 kr.Markedet · 20222.543.112 kr.Markedet · 20232.516.208 kr.Markedet · 20242.347.032 kr.Markedet · 20252.533.308 kr.Markedet · 20262.625.496 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8200 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2019 · Alm. Salg
1.950.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
31. maj 2025 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.549.372 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025majSolgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.400.000 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte1.950.000 kr.
  • 2003jun.Ejerskifte
  • 1995sep.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Paludan-Müllers Vej 169
8200 Aarhus N		76 m²31 m10-11-20242.360.000 kr.31.053 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 183
8200 Aarhus N		78 m²4 m06-07-20242.550.000 kr.32.692 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 191
8200 Aarhus N		63 m²47 m15-11-20242.200.000 kr.34.921 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 225
8200 Aarhus N		63 m²70 m05-06-20251.850.000 kr.29.365 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 221
8200 Aarhus N		63 m²80 m16-03-20252.150.000 kr.34.127 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 195
8200 Aarhus N		61 m²34 m19-06-20242.140.000 kr.35.082 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 223
8200 Aarhus N		61 m²75 m03-06-20251.975.000 kr.32.377 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 217
8200 Aarhus N		61 m²90 m12-07-20242.190.000 kr.35.902 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 155
8200 Aarhus N		92 m²61 m06-02-20253.150.000 kr.34.239 kr./m²
Paludan-Müllers Vej 147
8200 Aarhus N		92 m²69 m07-03-20243.060.000 kr.33.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden