Frederiksdalsvej 8B, 1. th

Ejerlejlighed · 56 m² · bygget 1940

Om boligen

Ejerlejlighed på 56 m², 2 værelser, opført i 1940. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1940
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 3141 m²
Bebygget areal: 1047 m²
Erhvervsareal: 180 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.776 kr/m².1.953.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.862 kr/m²-27,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Få renoverings-signaler: Prisstigning 55% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.925.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-19,79 pct. siden maj 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2018 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
14. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.925.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
2023jun.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2018majEjerskifte1.450.000 kr.
2005jan.Ejerskifte
1997jan.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Frederiksdalsvej 8A, 2. tv 2830 Virum	56 m²	9 m	25-06-2026	2.295.000 kr.	40.982 kr./m²
Frederiksdalsvej 8A, st. tv 2830 Virum	56 m²	9 m	17-12-2024	1.600.000 kr.	28.571 kr./m²
Frederiksdalsvej 10C, st. tv 2830 Virum	56 m²	56 m	06-11-2025	1.817.500 kr.	32.455 kr./m²
Frederiksdalsvej 10C, 2. tv 2830 Virum	56 m²	56 m	10-09-2024	1.900.000 kr.	33.929 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 2. th 2830 Virum	56 m²	61 m	31-07-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 2. th 2830 Virum	56 m²	61 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	44.643 kr./m²
Frederiksdalsvej 10D, 1. th 2830 Virum	56 m²	61 m	11-05-2024	1.650.000 kr.	29.464 kr./m²
Frederiksdalsvej 10E, 2. tv 2830 Virum	56 m²	72 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	30.357 kr./m²
Frederiksdalsvej 10A, st. tv 2830 Virum	57 m²	45 m	27-05-2026	2.300.000 kr.	40.351 kr./m²
Frederiksdalsvej 10A, st. tv 2830 Virum	57 m²	45 m	06-11-2023	1.275.000 kr.	22.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu