Vanggårdsvej 4, Tødsø

Landejendom · 188 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 188 m², grund på 50.354 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2004. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 50354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 287.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.580 kr/m².8.762.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanggårdsvej gns: 7.646 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7900-snit 27.914 kr/m²-72,60 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)50354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.247.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,04 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (landejendom)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. jul. 2023 · Alm. Salg: 1.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.247.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg1.700.000 kr.
2004Ombygning
1992dec.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulleruphusevej 2, Alsted 7900 Nykøbing M	178 m²	2,5 km	29-02-2024	1.400.000 kr.	7.865 kr./m²
Kildevej 8, Elsø 7900 Nykøbing M	190 m²	3,0 km	06-12-2025	11.300.000 kr.	59.474 kr./m²
Nørremark 2, Skarum 7900 Nykøbing M	201 m²	4,3 km	04-10-2023	10.050.000 kr.	50.000 kr./m²
Hjordvej 13, Vodstrup 7900 Nykøbing M	161 m²	3,9 km	12-11-2025	2.450.000 kr.	15.217 kr./m²
Frueled 74, Nykøbing Mors 7900 Nykøbing M	171 m²	6,6 km	13-04-2026	3.125.000 kr.	18.275 kr./m²
Heltoften 16, Flade 7900 Nykøbing M	230 m²	5,9 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	59.565 kr./m²
Heltoften 57, Flade 7900 Nykøbing M	136 m²	5,6 km	18-06-2024	13.700.000 kr.	100.735 kr./m²
Kridtvej 2, Fredsø 7900 Nykøbing M	140 m²	6,9 km	02-10-2024	12.200.000 kr.	87.143 kr./m²
Lillerisvej 16, Fredsø 7900 Nykøbing M	230 m²	7,5 km	18-12-2024	11.100.000 kr.	48.261 kr./m²
Lillerisvej 18, Fredsø 7900 Nykøbing M	219 m²	8,3 km	11-06-2024	8.600.000 kr.	39.269 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu