Menu
For mæglere Log ind
Frederiksdalsvej 79, 2. tv
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Frederiksdalsvej 79, 2. tv

Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 1944

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 1944. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
3
Byggeår
1944
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
54 m²
Samlet bygningsareal
3435 m²
Bebygget areal
1145 m²
Erhvervsareal
795 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
860.000 kr.
Offentlig grundværdi
143.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.134 kr/m².2.119.100 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFrederiksdalsvej gns: 33.929 kr/m² (107 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 46.889 kr/m²-27,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.945.007 kr.

Prisudvikling på ejendommen

6 historiske salg + vores estimat i dag

+119,16 pct. siden dec. 2016
351k1,0M1,7M2,4M3,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 20161.350.000 kr.31. maj 20181.645.000 kr.31. dec. 20201.600.000 kr.28. feb. 20222.225.000 kr.30. apr. 20231.775.000 kr.28. nov. 2024887.500 kr.I dag · vores estimat1.945.007 kr.Markedet · 1992439.182 kr.Markedet · 1993380.106 kr.Markedet · 1994380.862 kr.Markedet · 1995457.704 kr.Markedet · 1996436.158 kr.Markedet · 1997400.032 kr.Markedet · 1998453.384 kr.Markedet · 1999645.570 kr.Markedet · 2000672.732 kr.Markedet · 2001802.548 kr.Markedet · 20021.058.076 kr.Markedet · 20031.044.360 kr.Markedet · 20041.037.394 kr.Markedet · 20051.188.378 kr.Markedet · 20061.716.768 kr.Markedet · 20071.764.018 kr.Markedet · 2008981.828 kr.Markedet · 2009925.722 kr.Markedet · 2010969.030 kr.Markedet · 2011941.868 kr.Markedet · 20121.104.894 kr.Markedet · 2013942.462 kr.Markedet · 20141.127.088 kr.Markedet · 20151.330.182 kr.Markedet · 20161.401.408 kr.Markedet · 20171.460.646 kr.Markedet · 20181.716.228 kr.Markedet · 20191.531.710 kr.Markedet · 20201.788.156 kr.Markedet · 20211.902.096 kr.Markedet · 20222.139.642 kr.Markedet · 20231.765.368 kr.Markedet · 20241.758.132 kr.Markedet · 20252.019.600 kr.Markedet · 20262.439.558 kr.Markedet · 20273.052.188 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 54 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2016 · Alm. Salg
1.350.000 kr.
31. maj 2018 · Alm. Salg
1.645.000 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
28. feb. 2022 · Alm. Salg
2.225.000 kr.
30. apr. 2023 · Alm. Salg
1.775.000 kr.
28. nov. 2024 · Alm. Salg
887.500 kr.
I dag · vores estimat
1.945.007 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Ejerandel overdraget
  • 2024nov.Ejerskifte887.500 kr.
  • 2023apr.Ejerskifte1.775.000 kr.
  • 2022feb.Ejerskifte2.225.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte1.600.000 kr.
  • 2018majEjerskifte1.645.000 kr.
  • 2016dec.Ejerskifte1.350.000 kr.
  • 2007sep.Ejerskifte
  • 2002dec.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Frederiksdalsvej 79, 1. th
2830 Virum		56 m²0 m23-09-20241.900.000 kr.33.929 kr./m²
Frederiksdalsvej 81, 1. th
2830 Virum		56 m²13 m25-01-20262.595.000 kr.46.339 kr./m²
Frederiksdalsvej 101A, 1. th
2830 Virum		52 m²92 m18-12-20231.795.000 kr.34.519 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 2. tv
2830 Virum		52 m²98 m01-07-20262.550.000 kr.49.038 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 2. tv
2830 Virum		52 m²98 m28-02-20241.530.000 kr.29.423 kr./m²
Frederiksdalsvej 101C, 1. tv
2830 Virum		52 m²98 m18-01-20241.950.000 kr.37.500 kr./m²
Frederiksdalsvej 103A, 2. tv
2830 Virum		52 m²129 m30-01-20251.895.000 kr.36.442 kr./m²
Frederiksdalsvej 103D, st. tv
2830 Virum		52 m²137 m31-08-20262.750.000 kr.52.885 kr./m²
Frederiksdalsvej 105A, st. th
2830 Virum		52 m²165 m18-09-20251.700.000 kr.32.692 kr./m²
Frederiksdalsvej 105C, 1. tv
2830 Virum		52 m²168 m20-03-20262.526.000 kr.48.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden