Bragesvej 6

Villa · 133 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 748 m², 4 værelser, opført i 1962, renoveret i 1969. Beliggende i Esbjerg Kommune (6705). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1969
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 748 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.724.000 kr.
Offentlig grundværdi: 720.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6705 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.879 kr/m².1.810.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetBragesvej gns: 18.421 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6705-snit 12.572 kr/m²+46,50 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1969 (57 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.854.140 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-24,32 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6705 (villa)

Markedsudvikling i 6705 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 2.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.854.140 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg2.450.000 kr.
2011aug.Ejerskifte
1999jun.Ejerskifte
1969Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bragesvej 7 6705 Esbjerg Ø	123 m²	34 m	28-04-2024	2.300.000 kr.	18.699 kr./m²
Bragesvej 10 6705 Esbjerg Ø	112 m²	34 m	16-09-2025	1.398.000 kr.	12.482 kr./m²
Fortuna Alle 4 6705 Esbjerg Ø	133 m²	101 m	04-06-2024	2.200.000 kr.	16.541 kr./m²
Niels Lambertsens Vej 1 6705 Esbjerg Ø	135 m²	175 m	24-07-2024	1.950.000 kr.	14.444 kr./m²
Mimers Alle 11 6705 Esbjerg Ø	133 m²	375 m	03-08-2026	1.930.000 kr.	14.511 kr./m²
Vibevej 4 6705 Esbjerg Ø	136 m²	255 m	06-02-2025	1.598.000 kr.	11.750 kr./m²
Strandby Kirkevej 175 6705 Esbjerg Ø	127 m²	151 m	07-08-2024	1.675.000 kr.	13.189 kr./m²
Mimers Alle 31 6705 Esbjerg Ø	134 m²	480 m	12-12-2024	1.455.000 kr.	10.858 kr./m²
L V Jensens Alle 7 6705 Esbjerg Ø	134 m²	533 m	09-11-2023	1.995.000 kr.	14.888 kr./m²
Drosselvej 6 6705 Esbjerg Ø	140 m²	205 m	24-08-2025	1.600.000 kr.	11.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6705

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu