Dyrlægegårds Alle 111

Villa · 190 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 1.322 m², 5 værelser, opført i 1984. Beliggende i Frederikssund Kommune (3600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1984
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1322 m²
Udestue: 30 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.398 kr/m².4.955.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDyrlægegårds gns: 26.294 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 3600-snit 28.005 kr/m²-6,10 pct.
3Boligareal større end typisk190 m² vs. 156 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering6.062.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,63 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3600 (villa)

Markedsudvikling i 3600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2023 · Alm. Salg: 7.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.062.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg7.450.000 kr.
2021dec.Ejerskifte
1992majEjerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dyrlægegårds Alle 194 3600 Frederikssund	180 m²	221 m	28-07-2024	4.700.000 kr.	26.111 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 174 3600 Frederikssund	177 m²	96 m	27-02-2025	4.750.000 kr.	26.836 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 206 3600 Frederikssund	176 m²	144 m	24-04-2025	8.250.000 kr.	46.875 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 212 3600 Frederikssund	166 m²	90 m	03-06-2024	7.700.000 kr.	46.386 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 154 3600 Frederikssund	158 m²	133 m	14-01-2026	5.700.000 kr.	36.076 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 91 3600 Frederikssund	156 m²	87 m	17-06-2026	4.195.000 kr.	26.891 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 14 3600 Frederikssund	149 m²	475 m	25-06-2024	3.945.000 kr.	26.477 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 92 3600 Frederikssund	141 m²	215 m	14-03-2024	3.500.000 kr.	24.823 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 116 3600 Frederikssund	133 m²	170 m	19-01-2025	3.415.000 kr.	25.677 kr./m²
Dyrlægegårds Alle 21 3600 Frederikssund	122 m²	344 m	02-10-2024	3.395.000 kr.	27.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu