Rosenstandsvej 4A

Villa · 151 m² · bygget 1983

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 600 m², 5 værelser, opført i 1983. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 600 m²
Indbygget carport: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: Både 400 V el og gas fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 12.059.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.865.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 87.570 kr/m².12.860.000 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering13.564.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+25,25 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 10.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 13.564.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg10.830.000 kr.
2015apr.Ejerskifte
2005apr.Ejerskifte
2000feb.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Johannevej 1A 2920 Charlottenlund	147 m²	96 m	13-09-2025	10.750.000 kr.	73.129 kr./m²
Sommervej 24 2920 Charlottenlund	157 m²	161 m	27-11-2023	13.300.000 kr.	84.713 kr./m²
Gamlehave Alle 3A 2920 Charlottenlund	146 m²	304 m	06-01-2025	14.650.000 kr.	100.342 kr./m²
Grønnevænge 15 2920 Charlottenlund	150 m²	530 m	08-02-2024	12.600.000 kr.	84.000 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	126 m	31-05-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Johannevej 9 2920 Charlottenlund	142 m²	126 m	23-03-2026	16.850.000 kr.	118.662 kr./m²
Ejgårds Tværvej 1 2920 Charlottenlund	155 m²	393 m	10-09-2025	11.600.000 kr.	74.839 kr./m²
Johannevej 2 2920 Charlottenlund	142 m²	131 m	25-08-2025	11.600.000 kr.	81.690 kr./m²
Johannevej 1D 2920 Charlottenlund	140 m²	62 m	24-05-2024	7.700.000 kr.	55.000 kr./m²
Slotsvej 16A 2920 Charlottenlund	150 m²	613 m	08-10-2025	12.700.000 kr.	84.667 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu