Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 3450 Allerød

Kirkeltevej 19

Villa · 196 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 4.314 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2008. Beliggende i Allerød Kommune (3450). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Allerød Kommune

Arealer

Boligareal
196 m²
Samlet bygningsareal
196 m²
Bebygget areal
196 m²
Grundareal
4314 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.575.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.395.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.515 kr/m².5.375.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetKirkeltevej gns: 36.192 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 3450-snit 41.761 kr/m²-13,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk196 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)4314 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering6.996.201 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden sep. 2023
1,1M2,9M4,8M6,7M8,5M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20236.400.000 kr.I dag · vores estimat6.996.201 kr.Markedet · 19921.426.292 kr.Markedet · 19931.092.308 kr.Markedet · 19941.154.636 kr.Markedet · 19951.565.452 kr.Markedet · 19961.634.836 kr.Markedet · 19971.746.752 kr.Markedet · 19982.069.172 kr.Markedet · 19992.392.572 kr.Markedet · 20002.362.976 kr.Markedet · 20012.772.028 kr.Markedet · 20022.926.280 kr.Markedet · 20032.818.676 kr.Markedet · 20042.793.000 kr.Markedet · 20053.400.796 kr.Markedet · 20065.037.004 kr.Markedet · 20075.148.332 kr.Markedet · 20084.200.084 kr.Markedet · 20094.044.068 kr.Markedet · 20103.888.836 kr.Markedet · 20113.549.168 kr.Markedet · 20122.985.080 kr.Markedet · 20133.779.076 kr.Markedet · 20143.696.952 kr.Markedet · 20153.759.476 kr.Markedet · 20164.405.492 kr.Markedet · 20174.093.656 kr.Markedet · 20184.431.560 kr.Markedet · 20194.929.988 kr.Markedet · 20204.753.000 kr.Markedet · 20215.730.844 kr.Markedet · 20226.652.436 kr.Markedet · 20235.946.052 kr.Markedet · 20247.109.312 kr.Markedet · 20256.991.320 kr.Markedet · 20268.056.384 kr.Markedet · 20278.275.512 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2023 · Alm. Salg
6.400.000 kr.
I dag · vores estimat
6.996.201 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023sep.Solgt, alm. frit salg6.400.000 kr.
  • 2008Ombygning
  • 2001feb.Ejerskifte
  • 1993sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kirkeltevej 15
3450 Allerød		196 m²95 m15-06-20267.495.000 kr.38.240 kr./m²
Kirkeltevej 18
3450 Allerød		192 m²259 m02-12-20255.300.000 kr.27.604 kr./m²
Kirkeltevej 45
3450 Allerød		145 m²178 m04-04-20245.500.000 kr.37.931 kr./m²
Kirkeltevej 110A, Kirkelte
3450 Allerød		171 m²1,7 km18-10-20256.200.000 kr.36.257 kr./m²
Kirkeltevej 11
3450 Allerød		130 m²68 m29-03-20254.995.000 kr.38.423 kr./m²
Kirkeltevej 108, Kirkelte
3450 Allerød		139 m²1,7 km18-04-20243.400.000 kr.24.460 kr./m²
Kirkeltevej 116, Kirkelte
3450 Allerød		139 m²2,0 km28-06-20266.350.000 kr.45.683 kr./m²
Kirkeltevej 115, Kirkelte
3450 Allerød		102 m²1,6 km13-04-20253.685.000 kr.36.127 kr./m²
Granhegnet 3
3450 Allerød		183 m²747 m14-02-20266.330.000 kr.34.590 kr./m²
Nattergalevej 12
3450 Allerød		174 m²618 m23-04-20254.495.000 kr.25.833 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden