Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 4800 Nykøbing F

Hannenovvej 4, Tåderup

Villa · 210 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 2.768 m², 5 værelser, opført i 1923, renoveret i 2011. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
2011
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
122 m²
Bebygget areal
122 m²
Grundareal
2768 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.491.000 kr.
Offentlig grundværdi
240.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.045 kr/m².2.351.500 kr.
  2. 2Renovering detekteret (+12% premium)Konfidens 85%. Opført 1923 (103 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Energi B på 1923-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig+12,80 pct.
  3. 3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)2768 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering2.262.275 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-39,67 pct. siden jun. 2018
778k1,5M2,3M3,1M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.387.000 kr.14. jul. 20233.750.000 kr.I dag · vores estimat2.262.275 kr.Markedet · 1992926.730 kr.Markedet · 1993926.730 kr.Markedet · 1994778.470 kr.Markedet · 19951.014.930 kr.Markedet · 19961.076.040 kr.Markedet · 19971.201.620 kr.Markedet · 1998979.860 kr.Markedet · 19991.189.020 kr.Markedet · 20001.272.180 kr.Markedet · 20011.206.870 kr.Markedet · 20021.226.610 kr.Markedet · 20031.409.100 kr.Markedet · 20041.824.060 kr.Markedet · 20051.575.000 kr.Markedet · 20062.110.710 kr.Markedet · 20072.181.900 kr.Markedet · 20082.185.050 kr.Markedet · 20092.169.930 kr.Markedet · 20102.210.460 kr.Markedet · 20111.894.830 kr.Markedet · 20121.694.280 kr.Markedet · 20131.243.410 kr.Markedet · 20141.826.160 kr.Markedet · 20151.707.930 kr.Markedet · 20161.736.700 kr.Markedet · 20171.688.400 kr.Markedet · 20181.846.530 kr.Markedet · 20191.955.520 kr.Markedet · 20202.209.200 kr.Markedet · 20212.556.960 kr.Markedet · 20222.566.620 kr.Markedet · 20232.464.350 kr.Markedet · 20242.505.090 kr.Markedet · 20252.866.080 kr.Markedet · 20262.897.370 kr.Markedet · 20273.840.060 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4800 (villa)

Markedsudvikling i 4800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.387.000 kr.
14. jul. 2023 · Alm. Salg
3.750.000 kr.
I dag · vores estimat
2.262.275 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg3.750.000 kr.
  • 2018jun.Ejerskifte1.387.000 kr.
  • 2011apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1998okt.Ejerskifte
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Hannenovvej 13, Tåderup
4800 Nykøbing F		153 m²599 m01-02-20261.225.000 kr.8.007 kr./m²
Stationsvej 1, Tingsted
4800 Nykøbing F		210 m²711 m31-03-20251.695.000 kr.8.071 kr./m²
Trættevejen 28, Tingsted
4800 Nykøbing F		191 m²852 m23-04-20241.900.000 kr.9.948 kr./m²
Trættevejen 29, Tingsted
4800 Nykøbing F		221 m²1,2 km01-01-20242.200.000 kr.9.955 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte
4800 Nykøbing F		224 m²1,9 km30-09-20263.295.000 kr.14.710 kr./m²
Tingstedvej 21, Systofte
4800 Nykøbing F		224 m²1,9 km12-08-20263.295.000 kr.14.710 kr./m²
Trættevejen 33, Tingsted
4800 Nykøbing F		254 m²1,1 km07-10-20254.400.000 kr.17.323 kr./m²
Kalvevænget 22, Stubberup
4800 Nykøbing F		197 m²2,6 km24-06-20242.195.000 kr.11.142 kr./m²
Tværvej 8, Listrup
4800 Nykøbing F		210 m²3,3 km03-05-20241.675.000 kr.7.976 kr./m²
Kalvevænget 4, Stubberup
4800 Nykøbing F		190 m²2,6 km05-05-20251.635.000 kr.8.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden