Menu
For mæglere Log ind
Boulevarden 14, 2. 71
C

Prisvurdering · 2800 Kongens Lyngby

Boulevarden 14, 2. 71

Ejerlejlighed · 71 m² · bygget 1965

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 71 m², 2 værelser, opført i 1965. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 3.895.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
2
Etager
5
Byggeår
1965
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
71 m²
Samlet bygningsareal
7842 m²
Bebygget areal
2168 m²
Erhvervsareal
2371 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Fibercement uden asbest
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
209.200 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.081 kr/m².4.459.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetBoulevarden gns: 46.549 kr/m² (26 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 51.153 kr/m²-9,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1965 (61 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Energi C rimelig for 1965-bygning · Udbudspris 1.2× over median · Prisstigning 150% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
  5. 5Vores vurdering3.571.942 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+42,88 pct. siden nov. 2018
445k1,3M2,1M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20181.000.000 kr.31. maj 20232.500.000 kr.I dag · vores estimat3.571.942 kr.Markedet · 1992656.466 kr.Markedet · 1993603.784 kr.Markedet · 1994560.119 kr.Markedet · 1995445.312 kr.Markedet · 1996534.204 kr.Markedet · 1997668.323 kr.Markedet · 1998758.848 kr.Markedet · 1999928.467 kr.Markedet · 2000953.246 kr.Markedet · 20011.075.011 kr.Markedet · 20021.213.319 kr.Markedet · 20031.207.639 kr.Markedet · 20041.438.815 kr.Markedet · 20051.644.218 kr.Markedet · 20062.093.364 kr.Markedet · 20071.934.395 kr.Markedet · 20081.839.184 kr.Markedet · 20091.396.712 kr.Markedet · 20101.398.061 kr.Markedet · 20111.540.416 kr.Markedet · 20121.376.832 kr.Markedet · 20131.599.417 kr.Markedet · 20141.888.316 kr.Markedet · 20151.664.311 kr.Markedet · 20161.938.016 kr.Markedet · 20171.991.479 kr.Markedet · 20182.231.459 kr.Markedet · 20192.046.291 kr.Markedet · 20202.316.020 kr.Markedet · 20212.749.475 kr.Markedet · 20222.678.191 kr.Markedet · 20232.510.844 kr.Markedet · 20242.722.708 kr.Markedet · 20252.774.680 kr.Markedet · 20263.479.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.571.942 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023majSolgt, alm. frit salg2.500.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2009jul.Ejerskifte
  • 2000feb.Ejerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Boulevarden 10, 2. 45
2800 Kongens Lyngby		72 m²27 m16-09-20243.295.000 kr.45.764 kr./m²
Boulevarden 6, 2. 25
2800 Kongens Lyngby		72 m²54 m18-03-20253.495.000 kr.48.542 kr./m²
Boulevarden 4, 1. 13
2800 Kongens Lyngby		72 m²69 m27-01-20263.655.000 kr.50.764 kr./m²
Boulevarden 10, st. 41
2800 Kongens Lyngby		73 m²27 m06-06-20253.675.000 kr.50.342 kr./m²
Boulevarden 6, 4. 30
2800 Kongens Lyngby		92 m²54 m20-10-20255.225.000 kr.56.793 kr./m²
Boulevarden 12, 1. 54
2800 Kongens Lyngby		93 m²14 m07-11-20245.100.000 kr.54.839 kr./m²
Boulevarden 2, st. 1
2800 Kongens Lyngby		96 m²81 m11-10-20244.995.000 kr.52.031 kr./m²
Boulevarden 14, st. 65
2800 Kongens Lyngby		115 m²0 m24-06-20264.800.000 kr.41.739 kr./m²
Boulevarden 14, st. 67
2800 Kongens Lyngby		115 m²0 m28-05-20265.550.000 kr.48.261 kr./m²
Boulevarden 14, 2. 78
2800 Kongens Lyngby		115 m²0 m22-05-20254.800.000 kr.41.739 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden