Damgårdsparken 7

Villa · 143 m² · bygget 1978

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 918 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Kolding Kommune (6070). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 143 m²
Grundareal: 918 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.500 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6070 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.210 kr/m².1.697.180 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetDamgårdsparken gns: 10.542 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 6070-snit 9.596 kr/m²+9,90 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.633.846 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,95 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6070 (villa)

Markedsudvikling i 6070 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. mar. 2023 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.633.846 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerskifte
mar.Solgt, alm. frit salg1.775.000 kr.
2019jun.Ejerskifte
1985feb.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Damgårdsparken 41 6070 Christiansfeld	144 m²	109 m	14-10-2025	1.595.000 kr.	11.076 kr./m²
Damgårdsparken 55 6070 Christiansfeld	148 m²	140 m	11-05-2025	1.745.000 kr.	11.791 kr./m²
Damgårdsparken 37 6070 Christiansfeld	123 m²	93 m	11-01-2024	1.075.000 kr.	8.740 kr./m²
Damgårdsparken 36 6070 Christiansfeld	121 m²	171 m	03-10-2024	1.100.000 kr.	9.091 kr./m²
Damgårdsparken 28 6070 Christiansfeld	166 m²	183 m	09-06-2024	1.750.000 kr.	10.542 kr./m²
Damgårdsparken 73 6070 Christiansfeld	181 m²	237 m	17-11-2024	2.495.000 kr.	13.785 kr./m²
Damgårdsparken 34 6070 Christiansfeld	190 m²	191 m	23-10-2025	1.750.000 kr.	9.211 kr./m²
Kampesmose 4 6070 Christiansfeld	145 m²	120 m	23-06-2025	2.275.000 kr.	15.690 kr./m²
Frederiksdalparken 2 6070 Christiansfeld	141 m²	181 m	19-11-2025	1.695.000 kr.	12.021 kr./m²
Kampesmose 34 6070 Christiansfeld	147 m²	225 m	09-11-2023	1.491.800 kr.	10.148 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6070

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu