Engtoften 42, 7430 Ikast — Villa · 196 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 196 m², grund på 1.020 m², 7 værelser, opført i 1971, renoveret i 2011. Beliggende i Ikast-Brande Kommune (7430). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Ikast-Brande Kommune

Arealer

Boligareal: 196 m²
Samlet bygningsareal: 216 m²
Bebygget areal: 216 m²
Grundareal: 1020 m²
Indbygget carport: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.675.000 kr.
Offentlig grundværdi: 381.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7430 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.755 kr/m².1.917.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngtoften gns: 10.156 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 7430-snit 14.024 kr/m²-27,60 pct.
3Boligareal større end typisk196 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2011 (15 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
5Vores vurdering2.113.774 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+45,78 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7430 (villa)

Markedsudvikling i 7430 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 196 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 1.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.113.774 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.450.000 kr.
2011jul.Ejerskifte
Ombygning
2009nov.Ejerskifte
1991jun.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engtoften 18 7430 Ikast	160 m²	277 m	18-05-2026	1.645.000 kr.	10.281 kr./m²
Engtoften 1 7430 Ikast	146 m²	463 m	17-09-2024	1.515.000 kr.	10.377 kr./m²
Sandgårdsparken 39, Isenvad 7430 Ikast	195 m²	221 m	14-05-2025	2.895.000 kr.	14.846 kr./m²
Skolevænget 16A 7430 Ikast	208 m²	41 m	10-03-2024	1.950.000 kr.	9.375 kr./m²
Sandgårdsparken 23, Isenvad 7430 Ikast	187 m²	180 m	21-05-2026	2.495.000 kr.	13.342 kr./m²
Skolevænget 27 7430 Ikast	173 m²	209 m	10-07-2024	2.800.000 kr.	16.185 kr./m²
Rosenvænget 3 7430 Ikast	149 m²	325 m	25-08-2024	945.000 kr.	6.342 kr./m²
Sandgårdsparken 68, Isenvad 7430 Ikast	136 m²	256 m	21-08-2026	2.695.000 kr.	19.816 kr./m²
Violvej 3 7430 Ikast	133 m²	207 m	12-08-2026	1.195.000 kr.	8.985 kr./m²
Rosenvænget 13 7430 Ikast	130 m²	255 m	04-12-2025	1.040.000 kr.	8.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7430

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu