Baggesens Have 45B

Ejerlejlighed · 74 m² · bygget 1984

Om boligen

Ejerlejlighed på 74 m², grund på 104 m², 2 værelser, opført i 1984. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1984
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 568 m²
Bebygget areal: 284 m²
Grundareal: 104 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 153.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.348 kr/m².1.892.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBaggesens gns: 24.757 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4300-snit 34.572 kr/m²-28,40 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1984-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.847.096 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,49 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2018 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.820.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.847.096 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.820.000 kr.
2018feb.Ejerskifte1.760.000 kr.
2015jun.Ejerskifte
2005aug.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baggesens Have 47B 4300 Holbæk	75 m²	10 m	20-12-2024	1.750.000 kr.	23.333 kr./m²
Baggesens Have 1A 4300 Holbæk	62 m²	79 m	03-07-2025	1.545.000 kr.	24.919 kr./m²
Baggesens Have 3B 4300 Holbæk	61 m²	71 m	21-07-2025	1.595.000 kr.	26.148 kr./m²
Bygmesterskolen 4, 1. 4300 Holbæk	71 m²	560 m	12-12-2024	1.795.000 kr.	25.282 kr./m²
Steenstrups Allé 71, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	1,1 km	09-11-2025	1.795.000 kr.	24.931 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 1, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	1,1 km	08-11-2023	1.625.000 kr.	22.569 kr./m²
Ludvig F.J. Moltkesv 5, st. tv 4300 Holbæk	72 m²	1,1 km	13-07-2024	1.950.000 kr.	27.083 kr./m²
Steenstrups Allé 29 4300 Holbæk	79 m²	866 m	16-01-2024	1.995.000 kr.	25.253 kr./m²
Alfred Hansens Have 44, st. th 4300 Holbæk	80 m²	899 m	03-02-2025	2.350.000 kr.	29.375 kr./m²
Isefjords Alle 19, 2. mf 4300 Holbæk	73 m²	1,7 km	26-09-2026	2.525.000 kr.	34.589 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu