Serridslevvej 40, 2. th

Ejerlejlighed · 174 m² · bygget 1920

Om boligen

Ejerlejlighed på 174 m², 5 værelser, opført i 1920. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 4
Byggeår: 1920
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 15576 m²
Bebygget areal: 3959 m²
Erhvervsareal: 210 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.815.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.961.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 65.113 kr/m².12.143.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSerridslevvej gns: 63.889 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering10.304.452 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,23 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jul. 2023 · Alm. Salg: 9.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.304.452 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
2004apr.Ejerskifte
1996feb.Ejerskifte
1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Serridslevvej 40, 1. th 2100 København Ø	174 m²	0 m	14-01-2025	11.600.000 kr.	66.667 kr./m²
Serridslevvej 40, 2. tv 2100 København Ø	180 m²	0 m	14-09-2025	12.200.000 kr.	67.778 kr./m²
Serridslevvej 38, st. th 2100 København Ø	180 m²	42 m	05-08-2025	11.500.000 kr.	63.889 kr./m²
Serridslevvej 34, 2. tv 2100 København Ø	190 m²	103 m	24-08-2024	12.700.000 kr.	66.842 kr./m²
Serridslevvej 36, 2. tv 2100 København Ø	216 m²	65 m	13-06-2024	12.500.000 kr.	57.870 kr./m²
Serridslevvej 38, st. tv 2100 København Ø	219 m²	42 m	13-07-2025	13.500.000 kr.	61.644 kr./m²
Kanslergade 8, 2. tv 2100 København Ø	175 m²	93 m	22-12-2025	12.850.000 kr.	73.429 kr./m²
Kanslergade 8, 3. th 2100 København Ø	178 m²	93 m	16-06-2025	13.400.000 kr.	75.281 kr./m²
Borgmester Jensens Allé 22, 3. th 2100 København Ø	179 m²	115 m	14-09-2024	11.500.000 kr.	64.246 kr./m²
Jagtvej 200, 3. th 2100 København Ø	181 m²	26 m	30-01-2025	9.680.000 kr.	53.481 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu