Vildroseparken 28, 3540 Lynge — Villa · 201 m² · bygget 1997 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 201 m², grund på 715 m², 6 værelser, opført i 1997, renoveret i 2006. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1997
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 201 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 715 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.054.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.110.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.602 kr/m².4.939.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVildroseparken gns: 34.657 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3540-snit 31.827 kr/m²+8,90 pct.
3Vores vurdering6.340.014 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,26 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 201 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.340.014 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2020jul.Ejerandel overdraget
2006Ombygning
2000sep.Ejerskifte
1997Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vildroseparken 35 3540 Lynge	140 m²	77 m	10-06-2025	4.850.000 kr.	34.643 kr./m²
Vildroseparken 32 3540 Lynge	137 m²	50 m	26-11-2023	4.750.000 kr.	34.672 kr./m²
Vildroseparken 9 3540 Lynge	134 m²	163 m	02-03-2025	4.995.000 kr.	37.276 kr./m²
Ærtestensvej 11 3540 Lynge	190 m²	207 m	15-01-2024	6.300.000 kr.	33.158 kr./m²
Gl Nøglegårdsvej 13 3540 Lynge	185 m²	278 m	05-03-2025	6.300.000 kr.	34.054 kr./m²
Moselundsvej 26 3540 Lynge	203 m²	878 m	01-08-2025	4.800.000 kr.	23.645 kr./m²
Nyvangsvej 20 3540 Lynge	200 m²	1,0 km	26-01-2025	4.300.000 kr.	21.500 kr./m²
Vinkelvej 36 3540 Lynge	198 m²	976 m	18-08-2025	4.700.000 kr.	23.737 kr./m²
Lyngbakken 20 3540 Lynge	205 m²	945 m	05-03-2025	4.750.000 kr.	23.171 kr./m²
Bygmarken 7 3540 Lynge	181 m²	327 m	11-09-2024	3.650.000 kr.	20.166 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu