Boels-Ager 15, Udsholt

Fritidshus · 74 m² · bygget 1985

Om boligen

Fritidshus på 74 m², grund på 1.203 m², 4 værelser, opført i 1985. Beliggende i Gribskov Kommune (3230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1985
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 74 m²
Samlet bygningsareal: 74 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 1203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.908.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.191.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 139 handler i UdsholtMedian pris/m² for fritidshus i Udsholt (3230, sidste 24 mdr.): 31.111 kr/m² × 74 m².2.302.214 kr.
2Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering2.419.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,68 pct. siden jun. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3230 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 74 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2025 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.419.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2009apr.Ejerskifte
1995dec.Ejerskifte
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Boels-Ager 19, Udsholt 3230 Græsted	101 m²	64 m	26-01-2026	4.200.000 kr.	41.584 kr./m²
Nistykket 2, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	145 m	26-12-2024	1.500.000 kr.	20.270 kr./m²
Gærdeager 3, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	203 m	11-06-2026	2.645.000 kr.	35.267 kr./m²
Langager-Åsen 1, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	461 m	06-08-2026	2.020.000 kr.	27.297 kr./m²
Blitsevangen 18, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	514 m	12-06-2025	2.350.000 kr.	31.757 kr./m²
Skovager 27, Udsholt 3230 Græsted	76 m²	357 m	14-04-2026	2.250.000 kr.	29.605 kr./m²
Blitsevangen 29, Udsholt 3230 Græsted	74 m²	626 m	10-12-2023	1.200.000 kr.	16.216 kr./m²
Holmevej 4, Udsholt 3230 Græsted	72 m²	418 m	08-10-2026	2.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	570 m	14-09-2026	3.900.000 kr.	52.000 kr./m²
Bredekjæret 6, Udsholt 3230 Græsted	75 m²	570 m	15-10-2024	3.260.000 kr.	43.467 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu