Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9870 Sindal

Tuenvej 560, Bollehede

Villa · 175 m² · bygget 1927

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 14.519 m², 8 værelser, opført i 1927, renoveret i 1998. Beliggende i Hjørring Kommune (9870). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1927
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
175 m²
Samlet bygningsareal
165 m²
Bebygget areal
165 m²
Grundareal
14519 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
826.000 kr.
Offentlig grundværdi
277.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 3.726 kr/m².583.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetTuenvej gns: 3.898 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 9870-snit 6.126 kr/m²-36,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (99 år)Huset er 99 år gammelt (opført 1927). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)14519 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering974.589 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,94 pct. siden mar. 2023
151k543k934k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. mar. 2023650.000 kr.I dag · vores estimat974.589 kr.Markedet · 1992507.150 kr.Markedet · 1993319.025 kr.Markedet · 1994551.775 kr.Markedet · 1995654.325 kr.Markedet · 1996630.000 kr.Markedet · 1997614.775 kr.Markedet · 1998515.200 kr.Markedet · 1999765.625 kr.Markedet · 20001.057.875 kr.Markedet · 20011.007.125 kr.Markedet · 2002741.650 kr.Markedet · 20031.025.675 kr.Markedet · 2004721.875 kr.Markedet · 2005927.500 kr.Markedet · 20061.009.225 kr.Markedet · 20071.007.825 kr.Markedet · 2008829.150 kr.Markedet · 2009992.425 kr.Markedet · 2010517.475 kr.Markedet · 20111.020.775 kr.Markedet · 2012993.125 kr.Markedet · 2013667.625 kr.Markedet · 2014704.025 kr.Markedet · 2015893.375 kr.Markedet · 20161.040.900 kr.Markedet · 2017808.150 kr.Markedet · 2018421.225 kr.Markedet · 20191.035.475 kr.Markedet · 20201.246.875 kr.Markedet · 2021894.425 kr.Markedet · 20221.355.550 kr.Markedet · 20231.167.075 kr.Markedet · 20241.094.100 kr.Markedet · 20251.716.050 kr.Markedet · 2026990.325 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9870 (villa)

Markedsudvikling i 9870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
974.589 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, andet650.000 kr.
  • 2022okt.Ejerskifte
  • 2009mar.Ejerskifte
  • 2003dec.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1927Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tuenvej 763, Blæsbjerg
9870 Sindal		112 m²1,9 km23-01-2024285.000 kr.2.545 kr./m²
Tuenvej 905, Blæsbjerg
9870 Sindal		127 m²3,4 km07-07-2025495.000 kr.3.898 kr./m²
Ahornvej 9, Mosbjerg
9870 Sindal		154 m²4,0 km31-07-2025665.000 kr.4.318 kr./m²
Kastanievej 5, Mosbjerg
9870 Sindal		133 m²3,6 km21-04-2024750.000 kr.5.639 kr./m²
Bolundvej 27, Tolne
9870 Sindal		127 m²3,8 km23-07-2026580.000 kr.4.567 kr./m²
Kirkevej 238, Tolne
9870 Sindal		128 m²4,3 km28-03-2026450.000 kr.3.516 kr./m²
Mosbjergvej 836, Blæsbjerg
9870 Sindal		276 m²2,0 km18-06-2026995.000 kr.3.605 kr./m²
Elmevej 7, Mosbjerg
9870 Sindal		112 m²4,0 km01-02-2024270.000 kr.2.411 kr./m²
Kirkevej 237, Tolne
9870 Sindal		100 m²4,4 km08-05-2024245.000 kr.2.450 kr./m²
Espedal 4, Tolne
9870 Sindal		254 m²4,4 km28-01-20261.095.000 kr.4.311 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden