Niels Juhlers Toft 30, Skrydstrup

Villa · 80 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 80 m², grund på 920 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 920 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 473.000 kr.
Offentlig grundværdi: 122.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 13 handler i SkrydstrupMedian pris/m² for villa i Skrydstrup (6500, sidste 24 mdr.): 5.892 kr/m² × 80 m².471.360 kr.
2Boligareal mindre end typisk80 m² vs. 95 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1960-bygning · Prisstigning 232% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E2 → C+10,50 pct.
4Vores vurdering944.548 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,19 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 247.024 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg: 820.000 kr.
I dag · vores estimat: 944.548 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg820.000 kr.
2019dec.Ejerskifte247.024 kr.
2010apr.Ejerskifte
2007nov.Ejerskifte
1999apr.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribevej 25 6500 Vojens	90 m²	717 m	01-06-2026	335.000 kr.	3.722 kr./m²
Hørløkkevej 30, Skrydstrup 6500 Vojens	92 m²	784 m	17-02-2024	440.000 kr.	4.783 kr./m²
Møllebakken 40, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	261 m	17-04-2024	370.000 kr.	3.700 kr./m²
Hørløkkevej 15, Skrydstrup 6500 Vojens	100 m²	641 m	18-09-2025	900.000 kr.	9.000 kr./m²
Bygmarksvej 27, Skrydstrup 6500 Vojens	110 m²	806 m	04-06-2025	375.000 kr.	3.409 kr./m²
Ærtevej 52, Skrydstrup 6500 Vojens	111 m²	816 m	06-09-2025	1.495.000 kr.	13.468 kr./m²
Nordre Ringvej 47 6500 Vojens	86 m²	3,4 km	31-01-2026	325.000 kr.	3.779 kr./m²
Jyllandsgade 34 6500 Vojens	78 m²	4,0 km	07-05-2025	750.000 kr.	9.615 kr./m²
Over Jerstalvej 50 6500 Vojens	94 m²	2,9 km	10-07-2025	575.000 kr.	6.117 kr./m²
Nordre Ringvej 51 6500 Vojens	89 m²	3,4 km	22-06-2026	1.010.000 kr.	11.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu