Holbækvej 142, 4450 Jyderup — Villa · 136 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 136 m², grund på 394 m², 5 værelser, opført i 1935, renoveret i 1988. Beliggende i Holbæk Kommune (4450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 136 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 238.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.279 kr/m².1.881.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHolbækvej gns: 11.538 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 19.165 kr/m²-39,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.609.650 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,94 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 136 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.609.650 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
2015nov.Ejerskifte
2003majEjerandel overdraget
1988Ombygning
1983jul.Ejerskifte
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Holbækvej 159 4450 Jyderup	156 m²	132 m	08-10-2023	1.800.000 kr.	11.538 kr./m²
Holbækvej 153 4450 Jyderup	79 m²	23 m	07-10-2025	995.000 kr.	12.595 kr./m²
Holbækvej 21 4450 Jyderup	216 m²	1,2 km	24-03-2024	3.350.000 kr.	15.509 kr./m²
Elmevej 1 4450 Jyderup	130 m²	138 m	23-04-2025	1.825.000 kr.	14.038 kr./m²
Elmegården 138 4450 Jyderup	141 m²	394 m	13-02-2025	1.995.000 kr.	14.149 kr./m²
Elmegården 85 4450 Jyderup	130 m²	431 m	09-10-2025	1.675.000 kr.	12.885 kr./m²
Jydbækvej 15 4450 Jyderup	137 m²	735 m	20-11-2025	2.285.000 kr.	16.679 kr./m²
Elmegården 214 4450 Jyderup	131 m²	543 m	08-06-2025	1.615.000 kr.	12.328 kr./m²
Markvænget 7 4450 Jyderup	138 m²	726 m	10-04-2024	1.380.000 kr.	10.000 kr./m²
Elmegården 65 4450 Jyderup	145 m²	452 m	03-04-2024	1.895.000 kr.	13.069 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu