Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 9320 Hjallerup

Tolstrupvej 66, Tolstrup

Landejendom · 272 m² · bygget 1960

Om boligen

Landejendom på 272 m², grund på 71.438 m², 8 værelser, opført i 1960, renoveret i 2006. Beliggende i Brønderslev Kommune (9320). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
2006
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
272 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
71438 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
289.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9320 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.407 kr/m².6.752.041 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTolstrupvej gns: 65.217 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9320-snit 19.310 kr/m²+237,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk272 m² vs. 222 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+14% premium)Konfidens 95%. Opført 1960 (66 år). Estimeret renoveringsår: 2006. Signaler: BBR ombygning 2006 (20 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1960-bygning · BBR renoveret 2006 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard · Energimærke forbedret: D → C+14,20 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)71438 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.600.793 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+74,80 pct. siden mar. 2018
175k12,1M24,1M36,1M48,0M1992199720002003200620092014201720202023202631. mar. 20181.698.000 kr.8. aug. 20232.060.000 kr.I dag · vores estimat3.600.793 kr.Markedet · 1992965.600 kr.Markedet · 19931.205.504 kr.Markedet · 1994906.576 kr.Markedet · 1997999.056 kr.Markedet · 19983.017.568 kr.Markedet · 19992.974.320 kr.Markedet · 20001.468.528 kr.Markedet · 20011.507.424 kr.Markedet · 20022.342.464 kr.Markedet · 20035.482.432 kr.Markedet · 20041.590.928 kr.Markedet · 20058.142.864 kr.Markedet · 20063.070.880 kr.Markedet · 20072.662.880 kr.Markedet · 20088.290.016 kr.Markedet · 20092.461.056 kr.Markedet · 20111.632.000 kr.Markedet · 20131.059.168 kr.Markedet · 2014185.504 kr.Markedet · 2015175.168 kr.Markedet · 20163.375.248 kr.Markedet · 201710.589.504 kr.Markedet · 20182.449.088 kr.Markedet · 20192.384.352 kr.Markedet · 20202.275.824 kr.Markedet · 20215.474.816 kr.Markedet · 202233.417.920 kr.Markedet · 20232.794.528 kr.Markedet · 20243.187.568 kr.Markedet · 20259.768.608 kr.Markedet · 20268.150.752 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9320 (landejendom)

Markedsudvikling i 9320 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 272 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
1.698.000 kr.
8. aug. 2023 · Alm. Salg
2.060.000 kr.
I dag · vores estimat
3.600.793 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023aug.Solgt, alm. frit salg2.060.000 kr.
  • 2018mar.Ejerskifte1.698.000 kr.
  • 2006Ombygning
  • 2005jul.Ejerskifte
  • 2003jan.Ejerskifte
  • 1989mar.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålborgvej 715
9320 Hjallerup		245 m²2,5 km24-02-202511.400.000 kr.46.531 kr./m²
Lembvej 1
9320 Hjallerup		261 m²3,9 km18-12-20248.981.280 kr.34.411 kr./m²
Ø Thorupvej 26
9320 Hjallerup		340 m²2,7 km25-06-20252.550.000 kr.7.500 kr./m²
Hornshøjvej 42, Klokkerholm
9320 Hjallerup		201 m²2,7 km18-12-20243.168.420 kr.15.763 kr./m²
Kvindbjergvej 19
9320 Hjallerup		230 m²3,7 km09-06-20254.500.000 kr.19.565 kr./m²
Katholmvej 2
9320 Hjallerup		160 m²1,7 km26-11-20241.521.460 kr.9.509 kr./m²
V Hassingvej 10
9320 Hjallerup		209 m²3,3 km29-05-20262.800.000 kr.13.397 kr./m²
Clausholmvej 1
9320 Hjallerup		170 m²3,1 km17-08-20251.550.000 kr.9.118 kr./m²
Holmgårdsvej 15, Allerup
9320 Hjallerup		239 m²5,9 km29-07-20242.798.000 kr.11.707 kr./m²
Hellumvej 31
9320 Hjallerup		160 m²3,9 km05-12-202328.251.250 kr.176.570 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9320

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden