Nørrebred 242

Rækkehus · 147 m² · bygget 1969

Om boligen

Rækkehus på 147 m², grund på 360 m², 5 værelser, opført i 1969, renoveret i 1988. Beliggende i Vallensbæk Kommune (2625). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Vallensbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 163 m²
Bebygget areal: 163 m²
Grundareal: 360 m²
Udestue: 16 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.534.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.222.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2625 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.342 kr/m².4.230.800 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.909.215 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,35 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2625 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2625 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.825.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.909.215 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg3.825.000 kr.
2016aug.Ejerskifte
1988Ombygning
1974jun.Ejerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørrebred 214 2625 Vallensbæk	141 m²	100 m	05-02-2025	4.300.000 kr.	30.496 kr./m²
Nørrebred 190 2625 Vallensbæk	131 m²	130 m	02-07-2025	4.098.000 kr.	31.282 kr./m²
Nørrebred 162 2625 Vallensbæk	111 m²	167 m	30-09-2026	4.635.000 kr.	41.757 kr./m²
Nørrebred 162 2625 Vallensbæk	111 m²	167 m	11-08-2026	4.635.000 kr.	41.757 kr./m²
Nørrebred 158B 2625 Vallensbæk	110 m²	217 m	25-06-2026	3.995.000 kr.	36.318 kr./m²
Nørrebred 198 2625 Vallensbæk	107 m²	75 m	08-09-2024	3.525.000 kr.	32.944 kr./m²
Horsbred 58 2625 Vallensbæk	147 m²	502 m	30-04-2025	4.025.000 kr.	27.381 kr./m²
Nellikevænget 12 2625 Vallensbæk	152 m²	411 m	13-10-2025	5.245.000 kr.	34.507 kr./m²
Horsbred 4 2625 Vallensbæk	146 m²	681 m	28-11-2024	3.750.000 kr.	25.685 kr./m²
Hyrdeengen 311 2625 Vallensbæk	131 m²	110 m	23-09-2026	4.100.000 kr.	31.298 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2625

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu