Vanløse Allé 15, 3., 2720 Vanløse — Ejerlejlighed · 92 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 92 m², 4 værelser, opført i 1937. Beliggende i Københavns Kommune (2720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 4
Etager: 3
Byggeår: 1937
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 92 m²
Samlet bygningsareal: 897 m²
Bebygget areal: 299 m²
Erhvervsareal: 140 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.392.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.845.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 46.921 kr/m².2.699.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVanløse gns: 44.989 kr/m² (22 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 54.580 kr/m²-17,60 pct.
3Boligareal større end typisk92 m² vs. 57 m² for sammenlignelige handler (+61%). Justering på basis-pris: -9.2%-9,20 pct.
4Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.439.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2019apr.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vanløse Allé 45A, 1. mf 2720 Vanløse	74 m²	285 m	09-12-2025	4.400.000 kr.	59.459 kr./m²
Vanløse Allé 70, 2. tv 2720 Vanløse	60 m²	585 m	24-07-2024	2.355.000 kr.	39.250 kr./m²
Vanløse Allé 70, 1. tv 2720 Vanløse	60 m²	585 m	03-06-2024	2.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Vanløse Allé 66, st. tv 2720 Vanløse	59 m²	563 m	30-08-2025	3.220.000 kr.	54.576 kr./m²
Vanløse Allé 68, 1. tv 2720 Vanløse	59 m²	573 m	21-05-2024	2.695.000 kr.	45.678 kr./m²
Vanløse Allé 15, 2. tv 2720 Vanløse	52 m²	0 m	12-04-2025	2.400.000 kr.	46.154 kr./m²
Vanløse Allé 38, 1. tv 2720 Vanløse	54 m²	267 m	07-03-2025	2.450.000 kr.	45.370 kr./m²
Vanløse Allé 11, st. tv 2720 Vanløse	51 m²	65 m	19-06-2025	2.550.000 kr.	50.000 kr./m²
Vanløse Allé 11, 1. tv 2720 Vanløse	51 m²	65 m	13-12-2024	2.250.000 kr.	44.118 kr./m²
Vanløse Allé 9, st. th 2720 Vanløse	51 m²	76 m	18-02-2025	2.275.000 kr.	44.608 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu