Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 5250 Odense SV

Højmevænget 2, Dyrup

Rækkehus · 149 m² · bygget 1971

Om boligen

Rækkehus på 149 m², grund på 510 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Odense Kommune (5250). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1971
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
149 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
510 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.222.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.147.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 13 handler i DyrupMedian pris/m² for rækkehus i Dyrup (5250, sidste 24 mdr.): 18.304 kr/m² × 149 m².2.727.296 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk149 m² vs. 128 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1971-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: D → B+10,50 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.522.441 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-4,45 pct. siden jan. 2021
683k1,7M2,7M3,8M4,8M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20211.420.000 kr.25. mar. 20212.375.000 kr.31. jul. 20252.640.000 kr.I dag · vores estimat2.522.441 kr.Markedet · 1992729.951 kr.Markedet · 1993682.569 kr.Markedet · 1994853.472 kr.Markedet · 19951.024.375 kr.Markedet · 19961.017.372 kr.Markedet · 19971.207.794 kr.Markedet · 19981.278.718 kr.Markedet · 19991.356.794 kr.Markedet · 20001.620.375 kr.Markedet · 20011.315.223 kr.Markedet · 20021.257.411 kr.Markedet · 20031.595.194 kr.Markedet · 20041.364.989 kr.Markedet · 20051.671.035 kr.Markedet · 20062.406.201 kr.Markedet · 20072.356.137 kr.Markedet · 20082.244.536 kr.Markedet · 20092.215.332 kr.Markedet · 20101.956.370 kr.Markedet · 20111.812.287 kr.Markedet · 20121.883.211 kr.Markedet · 20132.272.697 kr.Markedet · 20141.899.452 kr.Markedet · 20152.220.547 kr.Markedet · 20162.422.740 kr.Markedet · 20172.361.352 kr.Markedet · 20182.439.428 kr.Markedet · 20192.626.274 kr.Markedet · 20202.643.409 kr.Markedet · 20212.935.300 kr.Markedet · 20223.216.612 kr.Markedet · 20232.813.269 kr.Markedet · 20242.515.269 kr.Markedet · 20252.886.875 kr.Markedet · 20263.074.615 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5250 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2021 · Alm. Salg
1.420.000 kr.
25. mar. 2021 · Alm. Salg
2.375.000 kr.
31. jul. 2025 · Alm. Salg
2.640.000 kr.
I dag · vores estimat
2.522.441 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025jul.Solgt, alm. frit salg2.640.000 kr.
  • 2021mar.Ejerskifte2.375.000 kr.
  • jan.Ejerskifte1.420.000 kr.
  • 2020nov.Ejerandel overdraget
  • 1998jun.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Tranehøjen 176, Dyrup
5250 Odense SV		132 m²534 m29-12-20252.080.000 kr.15.758 kr./m²
Porsevænget 31, Sanderum
5250 Odense SV		143 m²1,5 km21-07-20252.195.000 kr.15.350 kr./m²
Faaborgvej 258A, Dyrup
5250 Odense SV		127 m²700 m11-07-20242.735.000 kr.21.535 kr./m²
Snerlevænget 55, Sanderum
5250 Odense SV		139 m²1,5 km05-04-20241.475.000 kr.10.612 kr./m²
H.J. Poulsens Allé 124, Sanderum
5250 Odense SV		151 m²2,0 km06-10-20242.350.000 kr.15.563 kr./m²
Tranehøjen 96, Dyrup
5250 Odense SV		115 m²455 m31-08-20262.595.000 kr.22.565 kr./m²
Thujavej 16, Dyrup
5250 Odense SV		116 m²777 m07-05-20241.585.000 kr.13.664 kr./m²
Dragebakken 78, Sanderum
5250 Odense SV		129 m²1,5 km29-04-20242.100.000 kr.16.279 kr./m²
Tranehøjen 192, Dyrup
5250 Odense SV		112 m²606 m10-12-20242.050.000 kr.18.304 kr./m²
Faaborgvej 252B, Dyrup
5250 Odense SV		115 m²790 m02-06-20251.995.000 kr.17.348 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden