Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8310 Tranbjerg J

Trankær Mosevej 125

Villa · 204 m² · bygget 2007

Om boligen

Villa på 204 m², grund på 819 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Aarhus Kommune (8310). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2007
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
204 m²
Samlet bygningsareal
258 m²
Bebygget areal
258 m²
Grundareal
819 m²
Indbygget garage
54 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
230 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.850.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.191.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.838 kr/m².4.021.300 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetTrankær gns: 26.412 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.027 kr/m²+5,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk204 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.740.714 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,02 pct. siden aug. 2025
530k1,9M3,2M4,6M5,9M19921996200020042008201220162020202431. aug. 20255.800.000 kr.I dag · vores estimat5.740.714 kr.Markedet · 1992685.440 kr.Markedet · 19931.200.540 kr.Markedet · 19941.107.720 kr.Markedet · 19951.390.260 kr.Markedet · 19961.452.276 kr.Markedet · 19972.026.944 kr.Markedet · 19981.840.080 kr.Markedet · 19991.815.192 kr.Markedet · 20002.069.784 kr.Markedet · 20011.747.872 kr.Markedet · 2002529.992 kr.Markedet · 20032.394.348 kr.Markedet · 20042.077.740 kr.Markedet · 20052.948.004 kr.Markedet · 20063.504.312 kr.Markedet · 20073.361.512 kr.Markedet · 20083.442.500 kr.Markedet · 20092.164.440 kr.Markedet · 20102.699.328 kr.Markedet · 20112.950.860 kr.Markedet · 20121.580.796 kr.Markedet · 20132.838.252 kr.Markedet · 20142.816.016 kr.Markedet · 20153.363.144 kr.Markedet · 20164.150.584 kr.Markedet · 20173.457.596 kr.Markedet · 20184.172.820 kr.Markedet · 20194.020.432 kr.Markedet · 20203.918.840 kr.Markedet · 20214.488.000 kr.Markedet · 20225.213.424 kr.Markedet · 20234.955.160 kr.Markedet · 20245.182.212 kr.Markedet · 20255.088.984 kr.Markedet · 20265.437.416 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 204 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2025 · Alm. Salg
5.800.000 kr.
I dag · vores estimat
5.740.714 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg5.800.000 kr.
  • 2012okt.Ejerandel overdraget
  • 2008feb.Ejerskifte
  • 2007Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Trankær Mosevej 119
8310 Tranbjerg J		177 m²48 m03-04-20244.675.000 kr.26.412 kr./m²
Trankær Mosevej 121
8310 Tranbjerg J		158 m²64 m21-03-20244.110.000 kr.26.013 kr./m²
Trankær Mosevej 182
8310 Tranbjerg J		158 m²226 m30-04-20254.550.000 kr.28.797 kr./m²
Trankær Mosevej 136
8310 Tranbjerg J		132 m²223 m22-04-20253.898.000 kr.29.530 kr./m²
Trankær Mosevej 134
8310 Tranbjerg J		130 m²201 m02-09-20243.390.000 kr.26.077 kr./m²
Jegstrupvænget 644
8310 Tranbjerg J		204 m²1,1 km17-07-20254.950.000 kr.24.265 kr./m²
Østerbyvej 1D
8310 Tranbjerg J		210 m²1,1 km19-01-20263.225.000 kr.15.357 kr./m²
Kirkevænget 68
8310 Tranbjerg J		178 m²513 m03-10-20243.800.000 kr.21.348 kr./m²
Vestre Tingskovvej 14
8310 Tranbjerg J		180 m²667 m09-12-20252.995.000 kr.16.639 kr./m²
Damvænget 10
8310 Tranbjerg J		193 m²1,3 km15-03-20254.620.000 kr.23.938 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden