Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Middelfartgade 4, 1. th

Ejerlejlighed · 98 m² · bygget 1906

Om boligen

Ejerlejlighed på 98 m², 4 værelser, opført i 1906. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
6
Byggeår
1906
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
98 m²
Samlet bygningsareal
1914 m²
Bebygget areal
324 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.280.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.642.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 73.664 kr/m².7.302.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetMiddelfartgade gns: 57.550 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 81.750 kr/m²-29,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (120 år)Huset er 120 år gammelt (opført 1906). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.454.242 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+43,43 pct. siden nov. 2018
464k2,4M4,3M6,3M8,2M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20183.900.000 kr.31. jul. 20234.500.000 kr.I dag · vores estimat6.454.242 kr.Markedet · 1992613.578 kr.Markedet · 1993688.352 kr.Markedet · 1994558.306 kr.Markedet · 1995598.682 kr.Markedet · 1996712.754 kr.Markedet · 1997842.408 kr.Markedet · 1998992.152 kr.Markedet · 19991.588.188 kr.Markedet · 20001.293.110 kr.Markedet · 20011.405.124 kr.Markedet · 20021.607.886 kr.Markedet · 20031.766.058 kr.Markedet · 20041.789.578 kr.Markedet · 20052.446.472 kr.Markedet · 20063.121.790 kr.Markedet · 20073.014.382 kr.Markedet · 20082.718.422 kr.Markedet · 20092.273.012 kr.Markedet · 20102.450.000 kr.Markedet · 20112.646.882 kr.Markedet · 20122.557.016 kr.Markedet · 20132.625.028 kr.Markedet · 20143.025.554 kr.Markedet · 20153.359.538 kr.Markedet · 20163.931.662 kr.Markedet · 20174.090.716 kr.Markedet · 20184.473.896 kr.Markedet · 20194.306.708 kr.Markedet · 20204.606.000 kr.Markedet · 20215.569.438 kr.Markedet · 20225.767.790 kr.Markedet · 20235.215.070 kr.Markedet · 20245.413.520 kr.Markedet · 20256.638.618 kr.Markedet · 20267.752.192 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 98 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2018 · Alm. Salg
3.900.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
4.500.000 kr.
I dag · vores estimat
6.454.242 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg4.500.000 kr.
  • 2018nov.Ejerskifte3.900.000 kr.
  • 2013aug.Ejerskifte
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2004jan.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1906Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Middelfartgade 4, 2. th
2100 København Ø		100 m²0 m18-05-20256.625.000 kr.66.250 kr./m²
Middelfartgade 4, 3. th
2100 København Ø		100 m²0 m23-11-20245.625.000 kr.56.250 kr./m²
Strandboulevarden 101, 2. tv
2100 København Ø		99 m²158 m31-10-20246.550.000 kr.66.162 kr./m²
Strandboulevarden 101, 1. tv
2100 København Ø		99 m²158 m10-06-20246.800.000 kr.68.687 kr./m²
Strandboulevarden 99, 4. tv
2100 København Ø		99 m²174 m30-10-20258.625.000 kr.87.121 kr./m²
Strandboulevarden 99, 3. th
2100 København Ø		99 m²174 m01-08-20258.750.000 kr.88.384 kr./m²
Korsørgade 35, 1. tv
2100 København Ø		97 m²208 m18-12-20258.445.000 kr.87.062 kr./m²
Korsørgade 37, 4. tv
2100 København Ø		100 m²198 m29-10-20258.050.000 kr.80.500 kr./m²
Viborggade 69, 1. th
2100 København Ø		98 m²367 m20-09-20256.800.000 kr.69.388 kr./m²
Strandboulevarden 103, 3. tv
2100 København Ø		101 m²144 m04-07-20246.750.000 kr.66.832 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden