Elmevej 16

Villa · 191 m² · bygget 2024

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 933 m², 5 værelser, opført i 2024. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 933 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 710.500 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.534 kr/m².6.074.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetElmevej gns: 33.453 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.291 kr/m²-19,00 pct.
3Vores vurdering8.002.953 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+128,66 pct. siden mar. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
27. jun. 2023 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.002.953 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2023jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.500.000 kr.
mar.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20243.500.000 kr.
1993okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elmevej 12B 2791 Dragør	177 m²	56 m	18-12-2025	7.300.000 kr.	41.243 kr./m²
Elmevej 11 2791 Dragør	154 m²	91 m	12-12-2025	5.500.000 kr.	35.714 kr./m²
Elmevej 4 2791 Dragør	139 m²	150 m	27-07-2024	4.650.000 kr.	33.453 kr./m²
Poppelvej 55 2791 Dragør	190 m²	364 m	22-01-2026	8.495.000 kr.	44.711 kr./m²
Akacievej 13 2791 Dragør	190 m²	389 m	30-12-2024	4.500.000 kr.	23.684 kr./m²
Kastanievej 12 2791 Dragør	180 m²	88 m	11-06-2024	5.910.000 kr.	32.833 kr./m²
Tværvej 25A 2791 Dragør	200 m²	216 m	30-10-2025	6.800.000 kr.	34.000 kr./m²
Poppelvej 127 2791 Dragør	201 m²	239 m	20-05-2025	5.100.000 kr.	25.373 kr./m²
Parkvej 21 2791 Dragør	188 m²	568 m	29-01-2026	7.450.000 kr.	39.628 kr./m²
Lindevej 6 2791 Dragør	204 m²	188 m	17-12-2024	5.040.000 kr.	24.706 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu