Menu
For mæglere Log ind
Lyshøj 3
C

Prisvurdering · 4220 Korsør

Lyshøj 3

Villa · 237 m² · bygget 1966

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 237 m², grund på 880 m², 8 værelser, opført i 1966, renoveret i 1994. Beliggende i Slagelse Kommune (4220). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal
237 m²
Samlet bygningsareal
161 m²
Bebygget areal
161 m²
Grundareal
880 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.254.000 kr.
Offentlig grundværdi
620.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.907 kr/m².2.474.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetLyshøj gns: 11.519 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4220-snit 13.066 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk237 m² vs. 203 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.471.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,28 pct. siden jul. 2023
969k1,5M2,1M2,7M3,3M19921996200020042008201220162020202431. jul. 20232.406.000 kr.30. okt. 20262.695.000 kr.I dag · vores estimat2.471.817 kr.Markedet · 19921.228.134 kr.Markedet · 19931.161.537 kr.Markedet · 19941.280.274 kr.Markedet · 19951.394.745 kr.Markedet · 19961.075.506 kr.Markedet · 19971.373.889 kr.Markedet · 19981.377.207 kr.Markedet · 19991.458.261 kr.Markedet · 20001.554.246 kr.Markedet · 20011.854.051 kr.Markedet · 20021.593.825 kr.Markedet · 20031.891.260 kr.Markedet · 20042.442.759 kr.Markedet · 20052.309.328 kr.Markedet · 20062.454.609 kr.Markedet · 20072.938.800 kr.Markedet · 20083.290.271 kr.Markedet · 20092.528.079 kr.Markedet · 20101.316.772 kr.Markedet · 20111.734.129 kr.Markedet · 20122.191.539 kr.Markedet · 20132.121.861 kr.Markedet · 20141.436.457 kr.Markedet · 20151.433.139 kr.Markedet · 20162.325.444 kr.Markedet · 20171.922.307 kr.Markedet · 20182.451.765 kr.Markedet · 20192.067.825 kr.Markedet · 20202.314.542 kr.Markedet · 20213.036.918 kr.Markedet · 20222.814.849 kr.Markedet · 20232.715.783 kr.Markedet · 20242.867.937 kr.Markedet · 20252.899.458 kr.Markedet · 20262.425.458 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4220 (villa)

Markedsudvikling i 4220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 237 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg
2.406.000 kr.
30. okt. 2026 · Alm. Salg
2.695.000 kr.
I dag · vores estimat
2.471.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026okt.Solgt, alm. frit salg2.695.000 kr.
  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.406.000 kr.
  • 1994Ombygning
  • 1983feb.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lyshøj 1
4220 Korsør		140 m²20 m11-10-20241.995.000 kr.14.250 kr./m²
Lyshøj 19
4220 Korsør		130 m²187 m30-06-20241.025.000 kr.7.885 kr./m²
Rosenvænget 33
4220 Korsør		242 m²533 m07-08-20252.925.000 kr.12.087 kr./m²
Skovvej 125
4220 Korsør		240 m²962 m29-04-20253.995.000 kr.16.646 kr./m²
Fuglebakken 3
4220 Korsør		210 m²617 m02-07-20241.685.000 kr.8.024 kr./m²
Bondesager 15
4220 Korsør		204 m²461 m25-11-20241.545.000 kr.7.574 kr./m²
Dyrehaven 13
4220 Korsør		195 m²171 m29-05-20262.200.000 kr.11.282 kr./m²
Kjærsvej 16
4220 Korsør		212 m²833 m29-07-20252.250.000 kr.10.613 kr./m²
Hvedevej 7
4220 Korsør		194 m²245 m20-05-20262.525.000 kr.13.015 kr./m²
Skrænten 22C
4220 Korsør		260 m²1,0 km09-04-20244.600.000 kr.17.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden