Sdr.Stationsvej 22, 2. th, 4200 Slagelse — Ejerlejlighed · 41 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 41 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Slagelse Kommune (4200). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1900
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 41 m²
Samlet bygningsareal: 284 m²
Bebygget areal: 142 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 460.000 kr.
Offentlig grundværdi: 68.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.341 kr/m².975.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSdr.Stationsvej gns: 20.179 kr/m² (13 handler de sidste 5 år) vs. 4200-snit 17.572 kr/m²+14,80 pct.
3Boligareal mindre end typisk41 m² vs. 51 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
4Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering698.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-17,67 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4200 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 41 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 848.000 kr.
I dag · vores estimat: 698.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg848.000 kr.
2004okt.Ejerskifte
1997sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sdr.Stationsvej 25, 1. th 4200 Slagelse	50 m²	178 m	02-07-2026	1.098.000 kr.	21.960 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27D 4200 Slagelse	56 m²	203 m	09-11-2023	1.125.000 kr.	20.089 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27E 4200 Slagelse	56 m²	204 m	13-04-2026	1.200.000 kr.	21.429 kr./m²
Sdr.Stationsvej 27F 4200 Slagelse	56 m²	205 m	02-07-2024	1.135.000 kr.	20.268 kr./m²
Sdr.Stationsvej 22, st. th 4200 Slagelse	61 m²	0 m	18-06-2026	935.000 kr.	15.328 kr./m²
Sdr.Stationsvej 33, 1. th 4200 Slagelse	69 m²	253 m	02-02-2026	1.165.000 kr.	16.884 kr./m²
Løvegade 59, 2. tv 4200 Slagelse	38 m²	357 m	27-04-2026	625.000 kr.	16.447 kr./m²
Nansensgade 14, 2. 16 4200 Slagelse	36 m²	474 m	02-07-2026	675.000 kr.	18.750 kr./m²
Nansensgade 14, st. 4 4200 Slagelse	36 m²	474 m	22-06-2026	700.000 kr.	19.444 kr./m²
Løvegade 59, 2. th 4200 Slagelse	48 m²	357 m	27-08-2025	1.095.000 kr.	22.812 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu