Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Pilegårdsparken 70

Villa · 198 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 881 m², 7 værelser, opført i 1966, renoveret i 1970. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1966
Om-/tilbygget
1970
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
198 m²
Samlet bygningsareal
117 m²
Bebygget areal
117 m²
Grundareal
881 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.532.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.534.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.751 kr/m².6.567.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetPilegårdsparken gns: 40.782 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-20,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk198 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 1970. Signaler: BBR ombygning 1970 (56 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi A2010 på 1966-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering7.744.772 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+4,31 pct. siden apr. 2018
1,1M3,8M6,5M9,2M11,9M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20184.550.000 kr.14. apr. 20257.425.000 kr.I dag · vores estimat7.744.772 kr.Markedet · 19921.420.056 kr.Markedet · 19931.093.950 kr.Markedet · 19941.543.014 kr.Markedet · 19951.660.032 kr.Markedet · 19961.244.430 kr.Markedet · 19971.707.948 kr.Markedet · 19982.329.470 kr.Markedet · 19992.380.752 kr.Markedet · 20002.944.656 kr.Markedet · 20012.974.554 kr.Markedet · 20022.783.088 kr.Markedet · 20033.348.576 kr.Markedet · 20043.339.666 kr.Markedet · 20054.050.684 kr.Markedet · 20065.456.682 kr.Markedet · 20075.872.878 kr.Markedet · 20084.921.290 kr.Markedet · 20094.365.900 kr.Markedet · 20104.455.198 kr.Markedet · 20114.699.926 kr.Markedet · 20123.612.510 kr.Markedet · 20134.790.412 kr.Markedet · 20144.582.908 kr.Markedet · 20154.877.136 kr.Markedet · 20165.310.756 kr.Markedet · 20175.491.332 kr.Markedet · 20185.231.556 kr.Markedet · 20195.408.766 kr.Markedet · 20206.276.402 kr.Markedet · 20217.164.432 kr.Markedet · 20228.748.036 kr.Markedet · 20238.056.818 kr.Markedet · 20247.744.374 kr.Markedet · 20258.116.812 kr.Markedet · 20269.524.988 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg
4.550.000 kr.
14. apr. 2025 · Alm. Salg
7.425.000 kr.
I dag · vores estimat
7.744.772 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025apr.Solgt, alm. frit salg7.425.000 kr.
  • 2018apr.Ejerskifte4.550.000 kr.
  • 1993aug.Ejerskifte
  • 1970Ombygning
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Pilegårdsparken 12
3460 Birkerød		200 m²192 m28-01-20255.325.000 kr.26.625 kr./m²
Pilegårdsparken 61
3460 Birkerød		175 m²270 m06-02-20257.750.000 kr.44.286 kr./m²
Pilegårdsparken 34
3460 Birkerød		166 m²125 m09-07-20266.600.000 kr.39.759 kr./m²
Pilegårdsparken 71
3460 Birkerød		161 m²350 m15-01-20247.100.000 kr.44.099 kr./m²
Pilegårdsparken 50B
3460 Birkerød		138 m²80 m12-06-20254.750.000 kr.34.420 kr./m²
Pilegårdsparken 11
3460 Birkerød		138 m²183 m27-02-20245.695.000 kr.41.268 kr./m²
Pilegårdsparken 30
3460 Birkerød		136 m²164 m15-12-20245.800.000 kr.42.647 kr./m²
Pilegårdsparken 77
3460 Birkerød		257 m²325 m06-03-202511.500.000 kr.44.747 kr./m²
Pilegårdsparken 40
3460 Birkerød		127 m²78 m07-03-20257.100.000 kr.55.906 kr./m²
Pilegårdsparken 50A
3460 Birkerød		120 m²71 m10-09-20254.050.000 kr.33.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden