Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Ålekrogen 22

Villa · 210 m² · bygget 1975

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 991 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1975
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
991 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.585.000 kr.
Offentlig grundværdi
679.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.410 kr/m².2.225.900 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetÅlekrogen gns: 13.490 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.405 kr/m²-22,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 169 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.414.633 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2,75 pct. siden jul. 2019
769k1,7M2,6M3,5M4,4M19921996200020042008201220162020202418. jul. 20192.295.000 kr.9. jul. 20232.350.000 kr.I dag · vores estimat2.414.633 kr.Markedet · 19921.033.830 kr.Markedet · 1993769.440 kr.Markedet · 1994936.390 kr.Markedet · 1995947.520 kr.Markedet · 1996994.980 kr.Markedet · 19971.368.780 kr.Markedet · 19981.241.310 kr.Markedet · 19991.456.140 kr.Markedet · 20001.154.580 kr.Markedet · 20011.335.600 kr.Markedet · 20021.447.740 kr.Markedet · 20031.502.760 kr.Markedet · 20041.597.050 kr.Markedet · 20051.536.990 kr.Markedet · 20061.823.220 kr.Markedet · 20072.241.960 kr.Markedet · 20082.481.780 kr.Markedet · 20092.192.820 kr.Markedet · 20102.257.920 kr.Markedet · 20112.690.100 kr.Markedet · 20122.190.720 kr.Markedet · 20132.081.940 kr.Markedet · 20142.352.210 kr.Markedet · 20152.395.470 kr.Markedet · 20162.275.350 kr.Markedet · 20172.553.390 kr.Markedet · 20182.716.560 kr.Markedet · 20192.358.720 kr.Markedet · 20202.933.070 kr.Markedet · 20213.086.580 kr.Markedet · 20223.506.370 kr.Markedet · 20233.460.800 kr.Markedet · 20243.439.590 kr.Markedet · 20253.566.010 kr.Markedet · 20263.381.420 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jul. 2019 · Alm. Salg
2.295.000 kr.
9. jul. 2023 · Alm. Salg
2.350.000 kr.
I dag · vores estimat
2.414.633 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
  • 2019jul.Ejerskifte2.295.000 kr.
  • 2005sep.Ejerskifte
  • 2000jun.Ejerskifte
  • 1975Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ålekrogen 24
8800 Viborg		176 m²29 m17-09-20241.960.000 kr.11.136 kr./m²
Ålekrogen 26
8800 Viborg		176 m²62 m11-06-20252.350.000 kr.13.352 kr./m²
Ålekrogen 36
8800 Viborg		164 m²68 m11-08-20242.450.000 kr.14.939 kr./m²
Ålekrogen 10
8800 Viborg		153 m²67 m10-02-20251.500.000 kr.9.804 kr./m²
Ålekrogen 13
8800 Viborg		142 m²131 m25-06-20242.300.000 kr.16.197 kr./m²
Ålekrogen 9
8800 Viborg		140 m²110 m12-09-20252.100.000 kr.15.000 kr./m²
Ålekrogen 48
8800 Viborg		124 m²138 m17-08-20261.999.000 kr.16.121 kr./m²
Teglbrændervej 18
8800 Viborg		210 m²553 m26-02-20262.415.000 kr.11.500 kr./m²
Lyngvej 2
8800 Viborg		211 m²830 m20-09-20252.200.000 kr.10.427 kr./m²
Mosevænget 33
8800 Viborg		191 m²397 m18-03-20252.985.000 kr.15.628 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden