P.D. Jensens Vej 3, 3540 Lynge — Villa · 127 m² · bygget 1986 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 127 m², grund på 897 m², 4 værelser, opført i 1986. Beliggende i Allerød Kommune (3540). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1986
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 127 m²
Samlet bygningsareal: 127 m²
Bebygget areal: 127 m²
Grundareal: 897 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.800.000 kr.
Offentlig grundværdi: 551.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3540 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.940 kr/m².3.783.500 kr.
2Vores vurdering4.542.970 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,25 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3540 (villa)

Markedsudvikling i 3540 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 127 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.542.970 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg2.800.000 kr.
1995jan.Ejerskifte
1986Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lindevej 4 3540 Lynge	128 m²	54 m	16-01-2025	4.695.000 kr.	36.680 kr./m²
Hillerødvej 23 3540 Lynge	123 m²	243 m	25-01-2026	3.400.000 kr.	27.642 kr./m²
Vinkelvej 33 3540 Lynge	133 m²	247 m	23-09-2025	4.150.000 kr.	31.203 kr./m²
Vinkelvej 32 3540 Lynge	121 m²	317 m	09-09-2024	3.500.000 kr.	28.926 kr./m²
Uggeløse Bygade 14 3540 Lynge	121 m²	352 m	20-11-2024	3.250.000 kr.	26.860 kr./m²
Birkekrogen 9 3540 Lynge	117 m²	200 m	29-10-2025	3.600.000 kr.	30.769 kr./m²
Nyvangsvej 31 3540 Lynge	130 m²	657 m	09-04-2025	4.150.000 kr.	31.923 kr./m²
Hillerødvej 37 3540 Lynge	134 m²	411 m	16-12-2024	4.745.000 kr.	35.410 kr./m²
Vinkelvej 26 3540 Lynge	119 m²	351 m	03-06-2024	2.995.000 kr.	25.168 kr./m²
Gjerdesager 12 3540 Lynge	135 m²	397 m	08-05-2025	3.350.000 kr.	24.815 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3540

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu