Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2300 København S

Greisvej 102

Villa · 200 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 200 m², grund på 640 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Københavns Kommune (2300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1968
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
200 m²
Samlet bygningsareal
120 m²
Bebygget areal
120 m²
Grundareal
640 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
8.962.000 kr.
Offentlig grundværdi
5.837.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.267 kr/m².9.897.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGreisvej gns: 55.323 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2300-snit 71.100 kr/m²-22,20 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk200 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.497.588 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,70 pct. siden mar. 2023
368k4,0M7,6M11,2M14,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20238.350.000 kr.I dag · vores estimat11.497.588 kr.Markedet · 1992905.200 kr.Markedet · 1993963.200 kr.Markedet · 1994975.200 kr.Markedet · 19951.497.000 kr.Markedet · 1996666.600 kr.Markedet · 1997542.000 kr.Markedet · 19981.995.600 kr.Markedet · 19991.510.800 kr.Markedet · 20001.734.600 kr.Markedet · 20011.938.800 kr.Markedet · 20022.168.800 kr.Markedet · 20032.886.400 kr.Markedet · 20043.436.400 kr.Markedet · 20053.691.800 kr.Markedet · 20064.611.800 kr.Markedet · 20074.877.200 kr.Markedet · 20084.324.600 kr.Markedet · 20093.515.800 kr.Markedet · 20104.359.200 kr.Markedet · 20114.722.600 kr.Markedet · 20124.493.000 kr.Markedet · 20134.902.000 kr.Markedet · 20145.271.800 kr.Markedet · 20156.659.200 kr.Markedet · 20166.658.400 kr.Markedet · 20177.073.600 kr.Markedet · 20187.357.600 kr.Markedet · 20197.262.400 kr.Markedet · 20208.466.600 kr.Markedet · 202110.187.400 kr.Markedet · 202212.257.600 kr.Markedet · 20239.040.200 kr.Markedet · 202411.763.800 kr.Markedet · 202513.039.000 kr.Markedet · 202614.787.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2300 (villa)

Markedsudvikling i 2300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 200 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2023 · Alm. Salg
8.350.000 kr.
I dag · vores estimat
11.497.588 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023mar.Solgt, alm. frit salg8.350.000 kr.
  • 2007okt.Ejerskifte
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Greisvej 122
2300 København S		184 m²167 m24-05-20259.750.000 kr.52.989 kr./m²
Greisvej 82
2300 København S		152 m²163 m01-02-20246.100.000 kr.40.132 kr./m²
Greisvej 12
2300 København S		129 m²733 m10-10-20248.350.000 kr.64.729 kr./m²
Greisvej 92
2300 København S		109 m²73 m18-03-20258.025.000 kr.73.624 kr./m²
Iranvej 23
2300 København S		200 m²236 m25-10-202411.750.000 kr.58.750 kr./m²
Wibrandtsvej 33
2300 København S		192 m²495 m21-08-20249.995.000 kr.52.057 kr./m²
Wibrandtsvej 74A
2300 København S		183 m²158 m22-10-202515.500.000 kr.84.699 kr./m²
Arabiensvej 6
2300 København S		186 m²556 m04-05-20259.250.000 kr.49.731 kr./m²
Grækenlandsvej 147
2300 København S		190 m²733 m29-05-20248.900.000 kr.46.842 kr./m²
Lemnosvej 5
2300 København S		192 m²876 m29-10-202511.350.000 kr.59.115 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden