Kovangen 226, 3480 Fredensborg — Rækkehus · 138 m² · bygget 1972 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 602 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Fredensborg Kommune (3480). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 602 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 820.200 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3480 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.736 kr/m².4.241.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetKovangen gns: 30.175 kr/m² (38 handler de sidste 5 år) vs. 3480-snit 34.082 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.453.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,66 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3480 (rækkehus)

Markedsudvikling i 3480 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2023 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.453.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, tinglyst skøde3.100.000 kr.
2022mar.Ejerskifte
1993jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kovangen 232 3480 Fredensborg	138 m²	65 m	17-10-2024	4.250.000 kr.	30.797 kr./m²
Kovangen 234 3480 Fredensborg	138 m²	86 m	18-07-2024	3.335.000 kr.	24.167 kr./m²
Kovangen 422 3480 Fredensborg	138 m²	175 m	26-10-2025	5.400.000 kr.	39.130 kr./m²
Kovangen 153 3480 Fredensborg	138 m²	232 m	23-03-2026	4.350.000 kr.	31.522 kr./m²
Kovangen 402 3480 Fredensborg	138 m²	235 m	26-06-2025	4.200.000 kr.	30.435 kr./m²
Kovangen 205 3480 Fredensborg	138 m²	257 m	21-10-2024	3.675.000 kr.	26.630 kr./m²
Kovangen 504 3480 Fredensborg	138 m²	270 m	12-11-2025	4.750.000 kr.	34.420 kr./m²
Kovangen 528 3480 Fredensborg	138 m²	279 m	25-06-2026	5.700.000 kr.	41.304 kr./m²
Kovangen 528 3480 Fredensborg	138 m²	279 m	23-01-2025	3.400.000 kr.	24.638 kr./m²
Kovangen 401 3480 Fredensborg	138 m²	280 m	16-02-2025	3.355.000 kr.	24.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3480

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu