Velhustedparken 65

Villa · 161 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.136 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Herning Kommune (6933). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 1136 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.547.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6933 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.531 kr/m².1.676.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetVelhustedparken gns: 21.159 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6933-snit 9.709 kr/m²+117,90 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2018 (8 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: Prisstigning 484% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke A2015+6,80 pct.
4Vores vurdering2.637.757 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,95 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6933 (villa)

Markedsudvikling i 6933 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 564.517 kr.
31. maj 2023 · Alm. Salg: 3.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.637.757 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg3.295.000 kr.
2018Bygget
2017jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018564.517 kr.
1988feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Velhustedparken 45 6933 Kibæk	143 m²	47 m	16-03-2026	3.125.000 kr.	21.853 kr./m²
Møllegaarden 53 6933 Kibæk	153 m²	524 m	19-08-2025	1.000.000 kr.	6.536 kr./m²
Toften 3 6933 Kibæk	156 m²	924 m	13-10-2025	1.330.000 kr.	8.526 kr./m²
Velhustedvej 4 6933 Kibæk	153 m²	901 m	23-10-2025	825.000 kr.	5.392 kr./m²
Møllegaarden 9 6933 Kibæk	146 m²	769 m	03-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Møllegaarden 121 6933 Kibæk	137 m²	405 m	23-06-2024	1.595.000 kr.	11.642 kr./m²
Møllegaarden 237 6933 Kibæk	135 m²	342 m	12-09-2025	1.795.000 kr.	13.296 kr./m²
Aavænget 5 6933 Kibæk	152 m²	1,2 km	23-10-2024	1.650.000 kr.	10.855 kr./m²
Møllegaarden 7 6933 Kibæk	140 m²	806 m	19-06-2025	1.650.000 kr.	11.786 kr./m²
Elme Alle 15 6933 Kibæk	154 m²	1,6 km	22-08-2024	1.495.000 kr.	9.708 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6933

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu