Granborg 26, Helberskov

Fritidshus · 67 m² · bygget 1969

Om boligen

Fritidshus på 67 m², grund på 3.182 m², 4 værelser, opført i 1969, renoveret i 2002. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 67 m²
Samlet bygningsareal: 67 m²
Bebygget areal: 67 m²
Grundareal: 3182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 545.000 kr.
Offentlig grundværdi: 154.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 96 handler i HelberskovMedian pris/m² for fritidshus i Helberskov (9560, sidste 24 mdr.): 13.072 kr/m² × 67 m².875.824 kr.
2Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3182 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering683.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+17,77 pct. siden aug. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 67 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2017 · Alm. Salg: 400.000 kr.
14. jun. 2019 · Alm. Salg: 480.000 kr.
13. apr. 2023 · Alm. Salg: 580.000 kr.
I dag · vores estimat: 683.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg580.000 kr.
2019jun.Ejerskifte480.000 kr.
2017aug.Ejerskifte400.000 kr.
2002Ombygning
1992majEjerskifte
1969Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Granborg 14, Helberskov 9560 Hadsund	66 m²	130 m	22-09-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Granborg 20, Helberskov 9560 Hadsund	53 m²	172 m	26-08-2025	690.000 kr.	13.019 kr./m²
Granborg 19, Helberskov 9560 Hadsund	104 m²	125 m	22-05-2025	1.298.000 kr.	12.481 kr./m²
Granborg 12D, Helberskov 9560 Hadsund	128 m²	266 m	18-05-2026	1.350.000 kr.	10.547 kr./m²
Mads'S Plantage 37, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	214 m	26-03-2026	925.000 kr.	13.603 kr./m²
Odde Naturpark 76, Helberskov 9560 Hadsund	67 m²	340 m	13-08-2026	1.198.000 kr.	17.881 kr./m²
Odde Naturpark 83, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	300 m	18-05-2026	1.095.000 kr.	16.103 kr./m²
Sletten 84, Odde 9560 Hadsund	67 m²	495 m	19-03-2024	540.000 kr.	8.060 kr./m²
Havlodden 9, Helberskov 9560 Hadsund	69 m²	285 m	23-06-2025	687.000 kr.	9.957 kr./m²
Mads'S Plantage 3, Helberskov 9560 Hadsund	68 m²	464 m	25-09-2025	675.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu