Ribe Landevej 105, Donslund

Landejendom · 130 m² · bygget 1932

Om boligen

Landejendom på 130 m², grund på 13.109 m², 4 værelser, opført i 1932. Beliggende i Billund Kommune (7250). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1932
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 13109 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 182.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.178 kr/m².5.285.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk130 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)13109 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.778.177 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+11,48 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7250 (landejendom)

Markedsudvikling i 7250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 1.595.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.778.177 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg1.595.000 kr.
2004jan.Ejerskifte
1988majEjerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ribe Landevej 83, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	201 m²	2,2 km	27-02-2025	17.550.000 kr.	87.313 kr./m²
Ribe Landevej 42A, Fugdal 7250 Hejnsvig	141 m²	6,2 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	15.248 kr./m²
Ribe Landevej 42B, Fugdal 7250 Hejnsvig	151 m²	6,2 km	04-10-2025	2.150.000 kr.	14.238 kr./m²
Ribe Landevej 68, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	221 m²	3,0 km	27-01-2025	2.650.000 kr.	11.991 kr./m²
Tegnhøjvej 24, Donslund 7250 Hejnsvig	151 m²	776 m	14-11-2024	4.100.000 kr.	27.152 kr./m²
Rugbjergvej 28B, Risbøl 7250 Hejnsvig	144 m²	3,1 km	10-04-2024	3.600.000 kr.	25.000 kr./m²
Søgårdvej 110, Hejnsvig Mk 7250 Hejnsvig	89 m²	2,7 km	13-08-2024	3.150.000 kr.	35.393 kr./m²
Egebjerg Landevej 155 7250 Hejnsvig	159 m²	3,6 km	16-12-2024	4.500.000 kr.	28.302 kr./m²
Askjærvej 21, Fugdal 7250 Hejnsvig	146 m²	5,3 km	23-09-2024	10.800.000 kr.	73.973 kr./m²
Refshøjvej 102, Klink 7250 Hejnsvig	167 m²	4,0 km	22-02-2024	2.200.000 kr.	13.174 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu