Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5700 Svendborg

Myrehøjvej 21

Villa · 391 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 391 m², grund på 5.040 m², 7 værelser, opført i 1934. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal
391 m²
Samlet bygningsareal
391 m²
Bebygget areal
197 m²
Grundareal
5040 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.408.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.239.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.452 kr/m².6.204.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetMyrehøjvej gns: 32.143 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 5700-snit 22.329 kr/m²+44,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk391 m² vs. 272 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)5040 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering10.723.520 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+49,98 pct. siden jun. 2023
1,6M3,9M6,2M8,4M10,7M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20237.150.000 kr.I dag · vores estimat10.723.520 kr.Markedet · 19921.719.227 kr.Markedet · 19931.755.590 kr.Markedet · 19941.850.212 kr.Markedet · 19951.896.741 kr.Markedet · 19961.794.690 kr.Markedet · 19972.229.873 kr.Markedet · 19982.094.978 kr.Markedet · 19992.440.622 kr.Markedet · 20002.904.739 kr.Markedet · 20013.394.662 kr.Markedet · 20023.303.559 kr.Markedet · 20033.502.187 kr.Markedet · 20043.804.430 kr.Markedet · 20053.584.688 kr.Markedet · 20064.246.651 kr.Markedet · 20075.033.343 kr.Markedet · 20085.231.580 kr.Markedet · 20095.187.788 kr.Markedet · 20105.397.755 kr.Markedet · 20114.431.203 kr.Markedet · 20124.408.916 kr.Markedet · 20134.922.690 kr.Markedet · 20144.295.917 kr.Markedet · 20154.496.500 kr.Markedet · 20163.898.270 kr.Markedet · 20174.793.660 kr.Markedet · 20184.896.884 kr.Markedet · 20195.549.854 kr.Markedet · 20205.967.833 kr.Markedet · 20216.300.574 kr.Markedet · 20226.435.078 kr.Markedet · 20236.251.308 kr.Markedet · 20247.244.839 kr.Markedet · 20257.391.073 kr.Markedet · 20268.510.897 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 391 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2023 · Alm. Salg
7.150.000 kr.
I dag · vores estimat
10.723.520 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jun.Solgt, familiehandel7.150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Myrehøjvej 12
5700 Svendborg		205 m²88 m09-10-20243.250.000 kr.15.854 kr./m²
Bellevuevej 25
5700 Svendborg		284 m²1,1 km27-02-20254.800.000 kr.16.901 kr./m²
Halfdansvej 41, Thurø
5700 Svendborg		302 m²1,9 km26-07-20259.300.000 kr.30.795 kr./m²
Baldersvænget 2A, Thurø
5700 Svendborg		284 m²1,8 km18-06-20265.520.000 kr.19.437 kr./m²
Skovvej 16A
5700 Svendborg		445 m²3,1 km06-02-20255.700.000 kr.12.809 kr./m²
Øksenbjergvej 42
5700 Svendborg		248 m²1,3 km31-08-20244.230.000 kr.17.056 kr./m²
Hybenvej 23
5700 Svendborg		222 m²850 m06-07-20254.295.000 kr.19.347 kr./m²
Christiansmindevej 15
5700 Svendborg		243 m²1,3 km14-05-20255.900.000 kr.24.280 kr./m²
Ellekildevej 10, Thurø
5700 Svendborg		245 m²1,4 km26-10-202513.500.000 kr.55.102 kr./m²
Grønnevænget 2, Thurø
5700 Svendborg		242 m²1,6 km16-05-20255.550.000 kr.22.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden