Dronning Louises Vej 4

Villa · 149 m² · bygget 1939

Om boligen

Villa på 149 m², grund på 552 m², 4 værelser, opført i 1939. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1939
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 149 m²
Samlet bygningsareal: 149 m²
Bebygget areal: 149 m²
Grundareal: 552 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.187.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.446.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.020 kr/m².4.403.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDronning gns: 28.594 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 32.362 kr/m²-11,60 pct.
3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering5.005.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+22,08 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (villa)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 149 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2023 · Alm. Salg: 4.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.005.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg4.100.000 kr.
2007dec.Ejerandel overdraget
2001nov.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dronning Louises Vej 33 5000 Odense C	120 m²	88 m	14-10-2024	4.410.000 kr.	36.750 kr./m²
Johannevej 26 5000 Odense C	153 m²	89 m	19-01-2024	5.100.000 kr.	33.333 kr./m²
Ny Kongevej 38 5000 Odense C	147 m²	230 m	12-12-2024	4.500.000 kr.	30.612 kr./m²
Kong Georgs Vej 24 5000 Odense C	152 m²	252 m	08-07-2026	5.800.000 kr.	38.158 kr./m²
Abigaelsvej 13 5000 Odense C	148 m²	364 m	24-10-2023	3.925.000 kr.	26.520 kr./m²
Dronning Olgas Vej 15 5000 Odense C	156 m²	51 m	24-01-2024	3.845.000 kr.	24.647 kr./m²
Prins Valdemars Vej 16 5000 Odense C	147 m²	352 m	25-10-2023	5.600.000 kr.	38.095 kr./m²
Rasmus Nielsens Vej 36 5000 Odense C	150 m²	566 m	08-04-2025	3.650.000 kr.	24.333 kr./m²
Åløkkehaven 36 5000 Odense C	147 m²	514 m	12-05-2024	3.700.000 kr.	25.170 kr./m²
Åløkkehaven 4 5000 Odense C	155 m²	317 m	14-05-2025	3.500.000 kr.	22.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu