Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9690 Fjerritslev

Rugholmvej 19, Vust Mark

Landejendom · 210 m² · bygget 1938

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 291.767 m², 6 værelser, opført i 1938. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1938
Kommune
Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
140 m²
Bebygget areal
140 m²
Grundareal
291767 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.800.000 kr.
Offentlig grundværdi
531.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.460 kr/m².6.558.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk210 m² vs. 171 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)291767 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering5.866.501 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,54 pct. siden apr. 2023
118k8,7M17,2M25,7M34,3M19921996200020042008201220162020202420. apr. 20233.400.000 kr.I dag · vores estimat5.866.501 kr.Markedet · 19921.230.390 kr.Markedet · 1993759.360 kr.Markedet · 1994759.990 kr.Markedet · 1995813.750 kr.Markedet · 1996615.300 kr.Markedet · 19971.361.220 kr.Markedet · 19981.832.670 kr.Markedet · 19991.022.910 kr.Markedet · 2000548.730 kr.Markedet · 20011.680.000 kr.Markedet · 20026.524.280 kr.Markedet · 20033.719.730 kr.Markedet · 200410.208.310 kr.Markedet · 2005918.750 kr.Markedet · 20067.176.960 kr.Markedet · 20074.219.110 kr.Markedet · 20083.920.070 kr.Markedet · 200934.286.700 kr.Markedet · 20102.665.320 kr.Markedet · 20117.971.600 kr.Markedet · 2012575.610 kr.Markedet · 20131.632.120 kr.Markedet · 20141.485.960 kr.Markedet · 20152.195.550 kr.Markedet · 2016476.700 kr.Markedet · 20171.808.940 kr.Markedet · 2018143.430 kr.Markedet · 20192.291.520 kr.Markedet · 20201.362.060 kr.Markedet · 20211.820.070 kr.Markedet · 20227.827.330 kr.Markedet · 20235.363.400 kr.Markedet · 20242.510.130 kr.Markedet · 20259.346.050 kr.Markedet · 20263.237.570 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (landejendom)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. apr. 2023 · Alm. Salg
3.400.000 kr.
I dag · vores estimat
5.866.501 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023apr.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
  • 1987dec.Ejerskifte
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vustholmevej 49, Vust
9690 Fjerritslev		122 m²1,4 km02-01-20262.800.000 kr.22.951 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme
9690 Fjerritslev		182 m²4,3 km20-02-20258.100.000 kr.44.505 kr./m²
Klim Markvej 89, Klim Mark
9690 Fjerritslev		222 m²5,4 km28-10-20246.100.000 kr.27.477 kr./m²
Thorupholmevej 264, Thorup Holme
9690 Fjerritslev		234 m²5,4 km28-12-20233.700.000 kr.15.812 kr./m²
Toftholmvej 27, V Thorup
9690 Fjerritslev		154 m²4,4 km21-01-20261.050.000 kr.6.818 kr./m²
Havvejen 71, Klim Strand
9690 Fjerritslev		139 m²5,3 km21-12-20252.900.000 kr.20.863 kr./m²
Thistedvej 381, Klim Kobakke
9690 Fjerritslev		128 m²5,5 km30-09-202423.650.000 kr.184.766 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde
9690 Fjerritslev		167 m²7,5 km21-01-202512.800.000 kr.76.647 kr./m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand
9690 Fjerritslev		171 m²10,9 km08-10-20252.190.000 kr.12.807 kr./m²
Gøttrupstrandvej 142, Gøttrup Strand
9690 Fjerritslev		192 m²12,1 km20-03-20242.295.000 kr.11.953 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden